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你永远不懂我伤悲,像白天不懂夜的黑~而现如今,让我伤悲的事不是白天不懂夜的黑了,是俺俩一离婚,你买的房子就归你了,唉。
这要是搁以前新婚姻法没出台的时候,俺俩要离婚,你要把房子收走,老娘跟你拼命!可惜啊,现在婚姻法修正了,你买的房只能给你了,你现在有法律保护了,唉,没招啊。。。现在小萌就给你解读一下大家都比较关心的,新婚姻法其实又叫《解释三》对于房子的影响。。。
首先明确一点啊,小萌不是蛇蝎心肠的女人,写这个小文只为博取大家好理解,对新婚姻法有个比较全面的认识,秉承用最亲民的方式,最口头的语言,最贴心的实话和最最最纯挚,真挚,以及诚挚的热情,我就豁出去我自己了,小萌不是蛇蝎心肠的女人!不是!不是!!!
还有一点比较重要的在这里需要给大家打个提前量:如果要是加上女方的名字,这视为是男方对女方的赠与, 需要到公证处签订一份赠与协议,有了赠与协议,房子到了结婚的时候才能一家一半,如果没有赠与协议,到离婚的时候房子还是人家的,就是必须要有赠与协议!
好吧,我们开始解读新婚姻法,还是请记住那句话:小萌不是蛇蝎心肠的女人!不是!不是!好,开始解读!
【新规】夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产,尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。
小萌解读:就是吧,俺老公在俺俩结婚之前贼有号,背着我,背着俺家偷摸买了套房,首付是人自己交的,俺就不用拼死拼活付首付了,但房贷还得俺俩一起还,要是哪天房贷没还完,那个没良心的看上那谁家小谁了,不要俺了,先不说俺哭哭啼啼要找那个挨千刀的拼命,就是我跟他一起还的那个房贷就当给那个房子当租金了,剩下的房贷跟俺没关系了,不用我还了,还是他自己还,但房子也跟我没关系了,那个见证我和他爱情的小屋就彻底跟我没关系了,呜呜,我还不能找人收拾他,人家合法啊,唉,和谐社会把他救了,唉。。。
【新规】婚后由一方父母出资购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可视为对自己子女一方的赠与,应认定该不动产为夫妻一方的个人财产。
小萌解读:话说我又找了一个老头,这回是我老公公比较有号,人家在我和他儿子结婚之前全款给他儿子买了一套房子为娶媳妇的(这回我就不用拼死拼活的还贷款啦!),但房产证上写的是人儿子的名字,除非我死乞白咧,一哭二闹三上吊要加名,房子算是赠与我的,这个到离婚时候就好使了,我就可以得到房子的一半啦!人家要是不同意加我的名字,我就只有这个房子的居住权,没有这个房子的产权,我就只是过路的,不是常驻的啦,唉。。。
【新规】由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方名下的,可以认定该不动产为按照双方父母的出资份额按份共有,但有证据证明赠与一方的除外。
小萌解读:话说这回我嫁到了一个妻贤(看着没,说我贤惠呢,吼吼!!!)夫祸少,子孝父心宽的和谐家庭,俺爸俺妈加上他爸他妈都挺好,双方父母一起拿钱给俺俩买套房,假如俺俩又离婚了(你瞅我这个命啊,我得是多厉害多插尖儿多不饶人啊,总离婚!),房子是按照双方父母出资比例分割的。但如果这小伙要是认为浪费了俺的青春,觉得特别对不起我,他非要到公证处公证一下,把所有的房产都要给我,我也没招,也只能收下了,记住,一定要到公证处才好使啊,有协议才好使啊!!!否则还是白费!!!
以上这些解读内容绝对是真实有效的,尽管是小萌的本人见解,还是值得大家拿来参考一下的,不过语言可能稍微白话了点,目的不就是让你看懂吗,还特意把我自己写成了坏女人,是为了大家好理解,但这块我得澄清一下,小萌不是坏女人!
当然了,宁拆十座庙,不破一桩婚,小萌把例子放在了自己身上就是希望大家千万不要轻易离婚,我还是希望大家跟自己心爱的那个他或者是她和和美美过好一辈子,每年你们的结婚纪念日还得请我去喝酒呢,还得给我红包呢,这样我就不用干活了,天天去喝酒收红包,天天逛淘宝,不用上班喽!就不用霸占哪家小伙的房子了!
祝天下有情人终成眷属!
责任编辑: admin
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