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8月是“金九银十”的前奏,沈阳楼市周成交仍然维持一波三折的态势,市场表现不够稳定。
数据显示,2014年8月11日-17日,沈阳商品房销售套数2182套,销售面积20.29万平方米。
商品住宅方面,8月11日-17日,成交套数1933套,环比上升20.51%;成交面积17.57万平方米,环比上升15.61%。与此前一周环比下跌30%相比,本周沈阳楼市成交又出现反弹。
分区域看,于洪区、浑南新区、铁西区分别占据沈阳成交前三名,销售套数与销售面积分别为:于洪区548套、48441平方米;浑南新区231套、23061平方米;铁西区258套、20275平方米。
刚刚过去的7月份,在品牌房企“以价换量”带动下,沈阳楼市有小幅度回暖的迹象。进入8月后,沈阳整体库存压力持续加大,仍以去库存为主,在此背景下,开发商五花八门的促销手段也越来越多,例如在“垫付首付、分期首付、一成首付”等促销手段后,有开发商甚至推出了“0首付”购房促销活动。
据观察,沈阳已有格林木棉花、格林阳光城等项目推出“0首付”购房活动,金辉(金辉湖畔里 金辉天鹅湾)、保利达(保利达翠堤湾 保利达江湾城)、美的(美的城)等开发商也推出了一成首付底价购房活动。
从数据上观察,过去一周沈阳商品住宅新增供应套数2597套,新增供应面积20.32万平方米,环比下跌55.75%。商业新增供应套数为1套,面积5802平方米。金地悦峰为例,作为金地集团进入沈阳皇姑区的首个作品,也是金地集团在沈阳的第11盘,8月15日举行了产品发布会,项目预计在10-11月面市。
政策方面,8月13日消息,沈阳市政府发布的《关于印发沈阳市促进当前经济稳增长若干政策措施的通知》称,今年沈阳市将放宽住房公积金门槛,并将土地出让收入在扣除国家、省规定计提的专项资金后,全部返还区政府。
与此同时,沈阳还将对列入国家、省当年棚户区改造计划的项目,按每户1万元的标准给予补助,专项用于棚户区改造。在此基础上,沈阳市将放宽住房公积金门槛,合理缩短申请公积金贷款缴存期限,提高贷款额度,延长贷款年限,调整贷款首付比例。
责任编辑: xialiangfeng
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