沈阳房交会落下帷幕 22条房产政策效果初现

昨日，沈阳夏季房交会落下帷幕。记者了解到，沈阳全市131家房地产开发企业的163个商品楼盘参展。参展房源47453套，参展面积492.35万平方米。其中新建非商品住宅13883套，占参展房源的29.2%。统计显示，参展楼盘覆盖了沈阳市内五区及浑南、沈北、于洪等区域，地铁沿线的楼盘价格约为9000元/平方米，参展楼盘的最高价格达3.5万元/平方米。目前，沈阳22条房产政策效果初现，有意购房者的入市时间也在缩短。

除了往届房交会上常见的促销方式外，此次房交会上开发企业又有创新，位于苏家屯的一个楼盘首次推出了“大分期”。记者了解到，所谓“大分期”就是购房者先付总房款20%的首付，然后前三年都不用还房贷，从第四年开始还房贷，十年内还完就可以。

这种还贷方式吸引了不少年轻人。现场，一名年轻的购房者一直在向该楼盘工作人员询问细节，他表示自己在创业，特别想有套自己的房子。但现在还贷能力不是特别强，又不想让父母给自己还月供，因为这个原因，犹豫了好久一直没有买房，而这个大分期政策正好适合自己，终于可以圆自己的购房梦了。

“房，房，谁买谁升值。”在皇姑区一房的展台前，这样的宣传口号引得不少身为学生家长购房者的关注。几位前来观展的市民表示，现在房依旧火热，十分抢手。

重点名校小学中学连读，即买即办产权、重点……在房交会现场，房宣传标语随处可见。在和平区长白岛的一家房地产项目展台前，不但贴有标着醒目大字的房标语，还有专门用纸壳做的小学生升国旗的场景，吸引了很多欲购房的市民。

房交会组委会统计信息显示，本届展会最便宜的参展楼盘位于苏家屯区，均价仅为3000元/平方米，而最贵的楼盘价格是其十倍还多，达到3.5万元/平方米，是位于和平区南三好街附近的一处别墅项目。

展会现场的公共服务区内为观展的市民提供“沈22条”房产政策的权威解读。有参展企业表示，“沈22条”对房地产市场的良性影响已经逐步显现，到访客户的购房意向更加明确，有意购房者的入市时间也在缩短。

一位参展企业负责人表示，在“沈22条”中，住房公积金以及大学生优惠购房政策的影响力最大。目前看，已有部分家庭在得知可以使用公积金贷款同时购两套房后，制定了购房计划。大学生购房优惠政策的出台，方便了更多大学生将购房计划尽早实施。同时，有关高校毕业生租房补贴的政策出台后，会对租房市场起到一定的促进作用，从而间接拉动商品房的销售。