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时评:控房价不应该只靠一个“限”字父母的房子子女是不是可以直接继承?很多人都知道,房产在法定继承的情况下,继承人是不需要纳税的,而如果是非法定继承人按照遗嘱继承的话,则需要缴纳一定的税收,而具体需要缴纳的金额有多少,我们一起来了解一下。
首先,契税是必不可少的,税率为1.5%,这也是非法定继承人和法定继承人最大的差别之处。
除了契税以外,还有一些工本税收也是需要缴纳的,比如印花税,印花税分为两种,一种是合同印花税,这个费用是根据房产价格的万分之五收取的,而另一种权证印花税则是固定的五元一本。
营业税也是另一个需要遗嘱继承人缴纳的税收,如果房产证的时间还没过五年,则需要收取估价×5.6%的费用,超过五年则无需缴纳费用。而除了上面这些继承房产过程中需要缴纳的税收以外,我们还要缴纳房屋价值的2%作为继承权公证费用,而房地产的价值平柜费用也需要继承人自行出资。
除了上面提到的一些税收和必要的公证费用以外,还有个人所得税也是需要缴纳的,这个费用相信大家并不陌生,费用是房屋价格的20%。现在大家对继承房产要交税吗这个问题是不是已经了解了呢?希望大家在面对继承房产这件事情的时候,多了解一些相关知识,这样对我们会有不少的帮助。
责任编辑: fengpeipei
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