2017沈阳开年首拍4地共吸金11.86亿

2017年大幕已经开启，沈阳土拍市场硝烟再起。今日(1月11日)，沈阳土地市场4宗地块集体入市，去年推地大户于洪再度出手，浑南两地成功出让，众多房企抢地大战，共吸金11.86亿元。

其中中瑞地产1.87亿元，拿下于洪新城地块。金辉地产以133.4%的高溢价率夺得浑南一地块后，又抢浑南第二宗地块，共掷9.56亿元。

第一宗入市地块为宗地编号YH2016-31，地块名称于洪区沈北路北6-1号地块，土地座落于于洪区造化街道，四至范围东至20米绿化用地，南至15米绿化用地 ，西至15米绿化用地及用地界限，北至22米规划路。土地面积79367.92平方米，容积率大于1.0不大于2.0，起拍价格为265元每建筑平方米。最终，9号竞买人以单价268元/建筑平，总价0.43亿元摘得该地块。

第二宗入市地块为宗地编号YH2016-23，地块名称于洪区汪河路北2号地块，土地面积32512.8平方米，起拍价格为2381元/建筑平方米。最终，66号竞买人以单价2740元/建筑平方米、总价1.87亿元拿下该地块。

据了解66号竞买人为中瑞地产，该地块临近中瑞北欧云著，中瑞拿下该地块应该是扩建二期。

第三宗地块为宗地编号HN-16003，地块名称GN-SW-01-56-2，总面积127324.51平方米，起拍价格为1508元每建筑平方米。最终99号竞买人以单价3520元/建筑平方米、总价6.72亿元将该地块收入囊中。

第四宗入市地块为宗地编号HN-16010，地块名称GN-MZ-02-08，总面积56789.79平方米，容积率大于1.0不大于1.7，起拍价格为2090元每建筑平方米。最终99号竞买人再度出手，以单价2940元/建筑平方米、总价2.84亿元再下一城。

据了解，99号竞买人为金辉地产。据现场负责人表示，莫子山附近环境好，未来会建一些别墅、洋房等高端项目;而临近恒大附近的地块则会打造中高端产品，很看好沈阳城市南部发展的潜力，在拿地之前就之前做好了充分准备，志在必得。

值得注意的是，宗地编号YH2016-23，地块名称于洪区汪河路北2号地块，该地块位于于洪新城板块，暂时来看，交通并不太便利，但地铁9号线在建中，未来发展潜力较大。

可以看到，该地块周边房企林立，碧桂园银河城、沈阳恒大绿洲、中瑞北欧云著、新加坡花园等，这些已有入住的楼盘对新地块而言也是一项利好，周边人气较足，生活配套比较完善。