沈阳去年商品房成交量 位居全国第十四位

去年沈阳商品住宅成交面积1488万平方米，位居全国第十四位。

研究院发布2016年全国楼市50强城市排行榜显示，前50强城市商品住宅的成交量占了全国楼市的38%，其中沈阳以1488万平方米的成交量，超过北京、上海、深圳等重点一线城市，进入重量级城市梯队。

六城市成交量超2000万平

排行榜筛选了全国成交量居前的50个城市，并依据成交面积把不同城市划分成超重量级、重量级、中量级、轻量级四个等级。

排行榜显示，成都以2909万平方米的成交量位居全国第一，武汉、天津分别以2881万平方米、2332万平方米紧随其后，另外，重庆、长沙、青岛三个城市去年成交量也超过2000万平方米。

成交量在1000万至2000万平方米的城市，属于重量级城市，沈阳列此区间。不过，从成交量同比增幅来看，沈阳同比增长9%，属于略偏温和，而成交量同比增幅全国前三的城市，增幅均超过100%，其中镇江以164%的同比增幅位居第一。

尽管上海、深圳的房价已让国人感叹不已，但结合去年的成交量来看，这两个城市的成交量显收缩之势，其中上海成交量同比下滑7%，深圳更是以成交量同比下跌37%，跌幅位居全国第一。

对于一些三线城市成交量突然巨幅增长，有分析人士认为，这与周边二线城市影响和辐射有关，比如镇江和芜湖受到了南京市场的影响，而漳州则受到了厦门市场的影响，再加上这类城市本身不限购不限贷，市场交易容易反弹。

沈成交均价低于全国平均

房价始终是人们关心的重要话题，透过全国楼市50强城市排行榜可以看到，占据房价前三的城市为深圳、上海和北京，深圳去年以5.38万元/平方米的均价傲视全国，上海和北京分别以3.83万元/平方米、3.34万元/平方米紧随其后。这三个城市属于超高房价城市。

此外，南京、杭州、天津、大连等15个城市去年商品住宅成交均价介于1万元至2万元/平方米之间;佛山、济南、长沙等21个城市成交均价介于7000元至1万元/平方米之间，另有11个城市成交均价低于7000元/平方米。

去年，沈阳商品住宅成交均价为7022元/平方米，在全国50强城市中仅居第38位。而依据国家统计局数据显示，去年全国商品住宅成交均价为7203元/平方米，这意味着沈阳去年商品住宅成交均价低于全国平均水平。

排行榜将房价同比增幅超过20%的列为房价过热城市，去年共有深圳、合肥、北京、上海等9个城市属于房价过热;　房价同比增幅介于10%至20%的属于房价偏热城市，这样的城市有天津、芜湖、成都等14个城市;房价同比增幅介于5%至10%的城市包括沈阳共有14个，属于房价合理;大连、温州等13个城市房价同比增幅低于5%。