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沈今年将改造至少80个旧住宅区
【以下信息来源“北国网辽沈晚报”，由楼盘网于2017-05-11 08:57:45整理提供】
本报讯辽沈晚报、聊沈客户端记者王琦报道今年沈阳市计划改造旧住宅区不少于80个，今年的改造融入了“幸福沈阳共同缔造”的理念，鼓励居民自愿出资投入改造项目，按照工程总造价的5%承担。
在对标国内部分城市成功做法的基础上，今年沈阳将试点实施旧住宅区综合改造和构建住宅区管理工作体系，并制定了相关方案。
方案内容显示，今年沈阳市计划改造旧住宅区不少于80个，其中非财税独立区不少于64个：和平区13个、沈河区15个、皇姑区10个、大东区14个、于洪区12个；财税独立区不少于16个：铁西区（含经济技术开发区）10个、浑南区2个、苏家屯区2个、沈北新区2个。
今年沈阳市旧住宅区改造范围为2000年6月底前建成并交付使用且房屋用住功能较差、配套设施不完善、园区破坏严重的非商品房住宅区。改造内容主要包括市政配套设施、旧住宅区环境及配套设施、建筑物本体、公共服务设施等。
房产部门相关负责人表示，今年改造最大的变化就是充分融入了“幸福沈阳共同缔造”的理念。这在改造的资金筹措和工作流程上都有体现。
改造资金有经营单位投资、政府以奖代补及居民自筹三种方式。其中，鼓励居民自愿出资投入旧住宅区环境及配套设施、建筑物本体、公共服务设施等改造项目，居民按照工程总造价的5%承担。房产部门表示，居民提供的人力、物力也可折算到上述的5%中。
在工作流程上，从调查摸底、申请、点位确定到制定方案等，都明确了相关的细节。
改造意愿居民超80%的旧住宅区可初步列入改造范围，这部分小区可向房产部门提出改造申请，最终的点位确定，会优先选择居民意愿高、筹资比例大的旧住宅区。
而综合改造方案由各区来制定，其中要包括项目设计、工程预算、后续管理方式、服务模式、服务内容等内容，但设计理念、改造内容、后续管理等要以居民意愿为主。另外，方案中还提到停车费、租赁费等利用房屋共用部分、设施设备经营所得收益，要按照业主大会决定进行使用。
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