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沈阳拼团购房107群（118）
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84人申请入群
保定某房产证件不全却销售火爆 背后风险谁来承担
坐落在西二环农业生态园北一千米路西有一个叫“巴黎小镇”的地产项目，目前尚未取得《国有土地使用证》。但其置业顾问却对外表示，目前该项目有土地证，只是属于“工业用地”，计划建筑地点尚未拆迁，现在还是农业蔬菜园和钢厂。但2019年即可交房，而且是“大产权”，值得信赖。
但所谓的“大产权”就真的没有任何隐患了吗?针对购房合同，置业顾问直接表示，该项目现在“五证不全”，只可以用销售公司“代理”的形式签订“认购协议”。
五证不全
根据我国相关法规，“五证”即国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证。如果没有“五证”是不能办理房产证的。没有产权，就不受法律的保护。这其中，就包括“内部认购”所签订的购房协议。
面对产权手续风险大，房屋质量、环境等因素都不确定的状况下，该项目的职业顾问却明确表示该楼盘大部分房源已销售完毕。
诚然，面对野蛮生长的房价，很多市民表示“再不买就买不起了”。但将毕生积蓄投入一个风险高于保障的楼盘，一旦发生纠纷，手续又不受法律保护，所有的损失只能购房者独自承担。在国家相关政策的日益完善和房地产领域的加速管制，相信房价一定会理性发展，也希望市民都擦亮眼睛，多多了解国家政策，切身保护自身利益。
责任编辑： xiaomage
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