沈阳买房注意啥？满足这四点贷款通过率高！

发布时间： 2017-08-05 08:51:10

来源：辽宁日报

分类：国内动态

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2017年已经过半，沈阳在房地产去库存工作上持续发力，为了落实中央关于房地产去库存的要求，省政府和市政府又分别出台了15条和22条房产新政。在新政带动下，沈阳楼市回暖态势进一步得以巩固。同时，沈阳在房地产去库存政策上加大了力度。例如住建部要求去年全国保障房和棚改房货币化安置率要达到50%，而沈阳已达到90%。同时，沈阳对购房者的契税补贴、购房补贴等方面力度远远超过全国同类城市。

沈阳实施分类调控去库存，又出台了促进房地产健康发展的33条实施意见，正是在多重政策和措施的激励之下，全市商品住房备案面积增长9.8%，商品住房可售面积957.1万平方米，下降28.9%，去化周期缩短到7个月。

据介绍，今年沈阳在去库存方面仍将采取一系列措施，主要化解房地产库存。包括坚持分类施策，推动商业地产重点向文化、服务、旅游等业态和住宅用途转化;针对中心城区和县域商品住房，把好土地供应“闸门”，调控土地供应规模和速度，继续化解县域库存，确保中心城区去化周期和房价稳定在合理区间。

买房前半年注意银行流水

可能工资不是很高，买房也大部分都是家里出的首付。自己的银行流水账单可能不是很漂亮。在你买房之前。最好是做一个漂亮点的流水账。每个月在银行卡里面存一点钱进去。这样就有了存款记录!会增加你的审核通过率!银行流水账是需要你贷款月供的两倍!有的银行超过5000要流水账。有的是不管多少都要。

贷款额度尽量到整数

因为银行贷款都是按照整数贷的。不会贷到千位。如果以侥幸的心里。想着会通过!遇到贷款放款紧的时候银行是很难放款的。所以条件允许。尽量贷整数!比如你要贷款32.5万。尽量只贷32万!

买房前尽量少辞职

如果你的工作总是换来换去。贷款是很有难度的!如果要买房了。尽量在一个公司呆着。想辞职的都等到贷款下发之后在辞职!

选与开放商合作的商业银行

一般商业银行大多与开发商有合作，所以大部分开发商会直接承接剩下的贷款业务，贷款的通过率也相对高。如果个人去跑银行，贷款办下来的概率肯定没有开发商代办的高，准业主也可省时、省力、安心。

责任编辑： wangzhenpeng

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