上一篇
多地增加租赁住房用地 地价降了租金能降吗?下一篇
中国严查商品房销售价格行为 对9类违规行为说不传统的楼市“金九银十”市场已不再火热,统计显示,今年全国50个重点城市,9月份和10月份的新建商品住宅总成交面积与去年同期相比下降30.3%。与此同时,9月份和10月份,一线城市新建商品住宅总成交面积为2008年以来的最低值。
9月和10月总成交同比跌三成
研究机构的统计数据显示,今年全国50个重点城市9月份和10月份新建商品住宅成交面积为4542万平方米,与去年的6513万平方米相比,总成交面积下降30.3%。
同时,今年一线城市10月份的新建商品住宅总成交量远不如去年。全国一线城市新建商品住宅成交面积为165万平方米,环比减少2%,同比减少53%。9月份和10月份,一线城市新建商品住宅的总成交面积为2008年以来的最低值。
“传统的‘金九银十’已不存在了。”分析师接受中新经纬客户端采访时表示,以往楼市“金九银十”市场火热有一个原因是,过去每逢冬季项目施工困难,温度降到零度时,各个项目都面临停工。
因此,大多数开发商都选择在9月、10月两个月提前预售楼盘,之后的几个月很难再增加预售,从而导致这两个月房地产市场成交量高。“随着施工技术的提高,这类现象已不存在,这也是近几年房地产市场‘金九银十’成色不足的一个重要原因。”分析师说。
“金九银十”房地产调控政策持续出台
专家对中新经纬客户端表示,今年金九银十的成色不足,还有一部原因是受全国各地调控政策的影响。从去年9月30日以来,全国范围内的调控政策频繁出台,引导房地产市场逐渐回归理性。
分析师说,今年9月份,45个城市发布了有关房地产的政策。到了10月份,房地产调控政策继续密集发布。截止今年10月份,全国各地累计发布房地产调控政策达210次。
预计今年四季度市场不会出现反弹
既然“金九银十”成色不足已成事实,短时间内市场是否还会出现反弹呢?对此,有专家表示,目前,在因城施策原则的指导下,此前热度升高的三四线城市也已经开始降温,许多城市还用限售政策锁定了几年内的楼市交易。“可以预见,全国楼市在未来相当长的一段时间里都会处于低交易量的状态,房价也将失去上涨动力,稳中有降将成为未来全国房价的基本走势。”
专家也分析称,预计楼市调控政策短期内不会放松,各地政府仍会坚持“房子是用来住的、不是用来炒”的定位,真正让住宅回归“居住属性”。并且考虑到持续的金融秩序整顿和持续收紧的金融环境,今年四季度的市场交易不会反弹。
责任编辑: wangzhenpeng
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
沈阳3月选新房建业观城、中金江山阅如何选
2好房精选沈阳临近交房楼盘推荐快来看看吧
3和平买房永同昌长白峯境物业公司怎么样?看完
43月精选好房澳海·葵松花园位置在哪里?几十
5房价6000-8000的性价比楼盘有哪些?这些好房
6好房精选沈阳近期交房楼盘有哪些?准现房楼盘
7于洪买房新湖美丽洲绿化怎么样?带你一起来了
83月精选好房保利金海棠物业费是怎么算的?物
9最全!2024年沈阳购入房产有哪些好选择?来这里
10买房须知|沈阳2024年平均房价怎么样?有哪些
好房精选沈阳临近交房楼盘推荐快来看看吧
2024-03-29 11:15:10
沈阳3月选新房建业观城、中金江山阅如何选择
3月精选好房澳海·葵松花园位置在哪里?几十年的产权?
和平买房永同昌长白峯境物业公司怎么样?看完再下定论!
好房精选沈阳近期交房楼盘有哪些?准现房楼盘更有保障
沈阳3月选新房建业观城、中金江山阅如何选择
好房精选沈阳临近交房楼盘推荐快来看看吧
和平买房永同昌长白峯境物业公司怎么样?看完再下定论!
3月精选好房澳海·葵松花园位置在哪里?几十年的产权?
房价6000-8000的性价比楼盘有哪些?这些好房实力出圈!