沈阳

南京江北高新禄口等刚需板块频推房

2017年12月01日来源:扬子晚报国内动态责任编辑:wangzhenpeng

11月份的南京楼市迎来推盘潮,继河西片区一次性推出了3000余套新房过后,江宁、江北、溧水等刚需重镇接连推新入市,不少楼盘的房价仅为“1”字头,吸引了众多买房人报名认购,中签率仅为10%左右。

昨天,南京有4家楼盘领取了预售证,从周一至今,全市已经有14家楼盘推出了4400余套新房,房源上市速度之快超出很多买房人与业内人士的预计。记者了解到,11月份南京有多达50家楼盘领取了销许,涉及房源数量近15000套,而在今年的楼市传统旺季“金九银十”,仅有23家楼盘领取了5700余套新房的预售证,成色明显黯淡了许多。

在最近两天推新入市的新房中,值得关注的毫无疑问是来自江北、江宁等刚需板块的楼盘,如高新区楼盘招商兰溪谷在昨天公布了参与公证摇号的最终人数,由南京公证处官网发布的名单上,共有8433组买房人报名竞买516套房源,并定于今天下午公开摇号。之所以会受到8000多组买房人的青睐,关键原因还是由于新房与二手房的价格倒挂,根据销许上的房价,这批房源的均价为14420元/㎡,而楼盘周边的二手房价已经在20000元/㎡左右,“买到即赚到”的心态吸引大量刚需买家及投资客的关注。即便开发商与银行推出了相当严苛的贷款条款,如使用过消费贷的无法贷款、有信用逾期不能贷款等,依然阻挡不了买房人的热情。

位于江宁禄口板块的朗诗青春街区同样如此,根据南京公证处昨日公布的摇号结果,这家楼盘有2627组客户竞买251套房源,单价12500元/㎡,周边项目二手房价则在18000元/㎡左右,差价也是近6000元/㎡。此外,溧水板块的万科城项目也在昨天公布了摇号名单,2437人竞买272套房源,单价11000元/㎡,来自安居客的数据显示,该楼盘的二手房价已经接近15000元/㎡,溧水板块的整体均价也在12000元/㎡左右了。市场人士表示,参照目前的新房入市节奏,12月份预计还将有万余套房源入市。

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