银行暂停房贷，是因为没钱还是因为不看好楼市？

发布时间： 2018-11-14 15:28:38

来源：楼盘网

分类：本网原创

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最近笔者总能看到一些人在讨论银行暂停房贷的消息，据说目前全国已经有20多家银行暂停了房贷业务，这引起了大家的担心，毕竟在现在的房价水平下大家买房除了那些大土豪之外很少有不贷款的，所以大家都担心在银行暂停房贷之后会因为贷不到款而没钱买房。但在笔者看来银行暂停房贷业务也许对刚需购房者会有一定的负面影响，但换个角度来看银行这样做却能让楼市更加稳定健康的发展，而在健康稳定的楼市里刚需会获得更大的利好，所以总的来看银行暂停房贷业务还是利大于弊的，大家也没必要担心。

银行为什么会暂停房贷业务呢?要知道对于一般银行来说房贷业务是银行高利润的业务之一，如果不是必要银行肯定不会暂停房贷业务，毕竟银行不会傻到有钱不赚。而能让银行暂停房贷业务的原因无外乎就是两个，一个是银行本身的资金不够不能继续像以前那样进行贷款;另一个就是银行对于后期的房价走势不看好所以不愿意贷款，要不然房价下跌之后大家的抵押物贬值了银行不就亏了吗。如果是前一个原因导致银行暂停房贷还无所谓，只能说明购房者的贷款热情比较高，但如果是后一个原因的话那么就说明银行是真的不看好楼市了，要不然也不会把自己高利润的业务之一关闭，而这也能说明未来的房价走势会越来越稳定。

现在的楼市里地区有部分城市的房价依旧在上涨，但总的来说楼市还是呈现出一个整体降价的现象，这一点是大家都能感受的到，很多开发商在卖房子的时候都会采取降价促销的方式进行销售，而且在二手房市场上也出现了业主降价抛售的现象。面对楼市降温、房价下跌的环境银行在贷款的时候有顾忌也是正常的，毕竟银行也不想让自己的贷款成为坏账，打个比方，如果一个人拿着一套房子向银行贷款了200万，但在房价下跌之后这套房子只值100万了，而且这个人也没有其他的抵押物可以增加，那么银行不就白白的损失了100万吗?所以现在市场上出现银行暂停房贷的现象也就能理解了。

房地产行业是一个对资金要求很高的行业，这不仅仅是对于市场的参与者而言的，对房价来说也是一样的，在没有足够资金支撑的背景下房价是不可能继续上涨的。现在银行因为看衰楼市的原因暂停了房贷业务，未来从银行流入到房地产市场上的资金会少很多，在这样的情况下市场上的房价也就不可能出现大幅度的上涨。在目前的政策环境下楼市本来就是朝着一个更加健康稳定的方向在发展，现在银行的资金又有可能减少，那么未来的楼市只会越来越稳定。

责任编辑： jinjing

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