年底的返乡置业潮来临，但三四线城市房价打工者们却买不起了，太贵！

2018年的步伐变的越来越快，今年所剩下的时间只有30多天，马上我们就要迎来全新的2019年，是考验也是期待。

对于中国楼市来说临近年末也需要站好最后一班岗，虽然今年全年各城市房地产降温明显，很多开发商炒房者都郁郁不得志，“量价齐跌”可以说是今年中国楼市的代名词，部分房企资金链短缺频临破产边缘，备受期待的金九银十销量惨淡，房企对于现金流的渴望愈演愈烈。临近年末对于三四线城市的开发商来说又要迎来一波传统意义上的销售高峰，因为返乡置业潮即将来临，对于开发商来说这些人在外面挣到了钱，虽然不足以消费外面城市的房价，但是却有足够的能力消费三四线城市的房价，在这个全民买房的时代里，三四线城市的房子成为了他们的优先选择，可以说是送上门的精准购房群体。

北上广深等沿海城市是三四线城市外出务工人员的集中地，他们在这些城市里每天辛勤的工作挣到了比小城市更多的钱，但是这些钱却不足以让他们在大城市里留下来，动辄几万的房价水平让他们望而却步，在外面如果月收入达不到几万元的水平基本上很难在大城市里落地生根，用一个词来形容大部分的城市打工者一点都不为过，那就是“过客”。大城市有高收入同时也有高房价高租金，没买房前你把挣来的钱大部分交给了房东，买房后你把挣来的钱交给了开发商和银行，对于大部分的打工者群体来说如果没有足够多的收入做支撑，买房基本是无望最终还是要回归三四线老家城市。

每到每年这个时候就是三四线城市房企的销售高峰，各种买房送家具家电、交几万抵几万的优惠活动层出不穷，似乎就是让这些返乡置业的购房者捡便宜，但是笔者却不这么认为，甚至还有一些担忧在里面。两年前大部分的三四线城市房价还停留在三五千元左右的水平，对于返乡置业的购房者来说这样的价格也高不到哪里去，他们有能力承受得起这样的房价，对比大城市的房价来说三四线的房价可以说超级便宜，虽然教育、医疗、经济等资源相对来说差点但是好歹价格不贵总算在城里买了套房，也算是荣归故里。但是最近两年三四线城市房价迎来了一波上涨高峰，多个三四线城市房价直逼万元大关，截止目前大部分的三四线城市新建商品房交易均价都在七八千元左右，对于返乡置业的购房者来说购房成本就要多支出几十万元，在外面虽然挣钱多但是外面的钱也不是捡来的，都是通过自己辛辛苦苦加班加点得来的，在工资收入增速偏低的情况下，房价的波动将直接刺激到购房者。

在当今三四线城市的房价水平下，笔者真的非常忧虑这些返乡置业人群，大城市里留不下他们的肉身，小城市也容不下他们的灵魂，对于大部分外出务工人员而言，大城市只是他们挣钱的地方，如果有足够多的收入他们会选择留在大城市，如果没有小城市也可作为他们最后的退路，但是现在对于他们来说是进退两难，大城市房价高不可攀买房这辈子都没可能，小城市房价相对来说偏低但基数增长明显，基本上月薪达不到一万以上很难消费得起老家城市的房价。

说到这里可能很多网友会说大城市里基本上月薪都能达到一万以上甚至更高，但笔者从最近网络上公布的2018年秋季求职城市平均薪酬上得知，也仅仅只有北京和上海两座城市的平均薪酬达到了一万元以上，分别是10670元和10015元，而这也只是平均薪酬水平，在某些行业、职业、企业里确实很容易的达到这个收入，但是大部分在大城市里工作的人群没有达到这个水平，如果除开五险一金、租房、生活开支这些，一万元的收入水平最终能够剩下来的也就三四千元左右，这是很多大城市工作者的实际生活状态。

最后笔者口述一段!每一个在外务工的漂族们都不容易，大城市的收入吸引着他们，但是大城市的房价也在打压他们，能够站稳脚跟的毕竟是少数派，很多人工作多年后依然处在是走是留的抉择中。

三四线城市各方面都不能和大城市相提并论，唯有安静的氛围、新鲜的空气、低廉的房价、熟悉的环境稍稍扳回一成，切勿让高房价断了外出打工者最后一条回家的路。