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首府云城落地!万科挂牌摘得皇姑两宗地块下一篇
恶意竞争暴力抢单 房产中介存乱象沈阳土地拍市场迎来2019年首场土拍。位于皇姑区和大东区的三块地块进行拍卖,三块土地位置整体来说还不错,起拍价格不高,也未设定最高限价。分别为2018-015号东望街西-4地块、2018-016号车辆段西地块、皇姑2018-03号青城山路北-3地块。最终,金地以3500元/建筑平方米,总价3.64亿夺得东望街-4地块;旭辉以4350元/建筑平方米,总价0.85亿的价格夺得车辆段西地块;华润以4200元/建筑平方米,总价2.51亿夺得青城山路北-3地块。
东望街西-4地块
东望街-4地块土地面积41581.74平方米,容积率不大于2.5,商业比例不大于5%,出让年限为商业40年,住宅70年,地块起拍价格为3400元/建筑平方米。成交价格为3500元/建筑平方米。溢价率:2.94%。地块位于大东区陶瓷城板块,紧邻金地保利半山麓、金地檀悦,周边有碧桂园珑悦、龙湖紫都城等项目,配套上除了自建的外,生活配套基本满足。
车辆段西地块
土地面积6521.95平方米,用地性质为商业,容积率大于1,不大于3,商业比例为不大于10%,出让年限为商业40年,住宅70年,起拍价格:4296元/建筑平方米,成交价格:4350元/建筑平方米,溢价率:1.26%。它位于皇姑区的“首府新区”,二环内的城市核心区域。周边项目产品不足,几乎没什么竞品。这宗地的体量不大,仅有6000余平,值得关注的是,前几年首府新区规划建设曾经轰轰烈烈。但近几年,该片区域并没有新地参与拍卖,本次推出的这宗车辆段西地块就显得尤为珍贵。
青城山路北-3地块
青城山路北-3地块土地面积27160.18平,容积率不大于2.2,大于1,商业比例不大于10%,出让年限为商业40年,住宅70年,起拍价格为3250元/建筑平方米,成交价格为4200元/建筑平方米,溢价率:29.23%。该宗地块同样位于皇姑区,南侧临近青城山路,北侧是恒大雅苑新房项目,块内聚集了华润、万科、保利、恒大、碧桂园等品牌房企,又占于皇姑优势,是目前沈阳房地产市场内较为火热的重点版块之一。
责任编辑: shenyangadmin
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