沈阳土地竞拍 碧桂园 中海包揽沈城三宗土地

2019年03月13日 11:06来源:楼盘网沈阳站土地市场责任编辑:liyang

2019年3月13日上午10时,HP2018-001和平区集贤街63巷5号地块、HP2018-002 和平区砂南路18、18-1、20号地块以及沈北2018-002正良路南科讯包装地块,在沈阳市土地交易中心公开拍卖。

据悉,今日共有十家品牌开发商报名参与到沈北2018-002正良路南科讯包装地块竞拍,地块面积约12.4万平。最终该地块由中海地产以成交单价5000元/平,总价15.6亿竟得,溢价率高达60.3%。

中海正良路南科讯包装地块.jpg

目前来看沈北板块还是具有一定热度的。江南甲第,华海,华强,美的,郡源悦城已深耕沈北道义区域城多年,近两年也不乏有中粮、首开等名牌房企在沈北拿地,使沈北道义板块的土地市场处于上升阶段,而此次拍卖的沈北2018-002正良路南科讯包装地块恰处于沈北道义的核心,地块区域位置较好,也对其房企后续在此地块的开发充满期待感。


而碧桂园此次竞拍可谓是双丰收,将两块地收入囊中。分别以成交单价8100元/平,总价1.57亿,溢价率21,26%竟得集贤街63巷5号地块,以成交单价8100元/平,总价1.63亿,溢价率18.5%竟得砂南路18、18-1、20号地块。

碧桂园集贤街63巷5号地块.jpg


碧桂园砂南路18、18-1、20号地块.jpg


和平区板块一直都是热点板块,而此次竞拍的两宗地块,虽然体量较小,但是位于老城区核心区域,周边配套也较成熟。据悉,该两块地块将主要用于居住商业。碧桂园向来是深耕沈阳城市周边区域,以大面探积土地持续开发为主。此次在城市主城拿地而且体量不大,是否代表开发策略有所改变。其在城市主城打造什么产品也更值得关注。

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