虽一街之隔 沈阳郡源悦城为何领跑皇姑北房地产市场

2019年03月15日 09:23来源:楼盘网沈阳站本地楼市责任编辑:liyang

3月13日上午10时,沈阳共有三块土地进行了拍卖。 其中最惹人关注的就是正良路南科讯包装地块,起拍价为3120元/平,最终以成交单价5000元/平竟得,溢价率60.26%。一度成为沈北价格成交新巅峰。

近一年来,道义板块成交楼面平均地价为2068元/平,该宗地块上涨142%。由于地价的提高所带动的房价上涨将会比较显著,道义板块万元时代即将来临。并且,随着该宗地块的成交,与期紧邻的北皇姑板块将更享区域利好。

一街之隔 划分市内

从下图可以看出,该宗地块目前周边最近的在售项目为郡源悦城项目,与南科讯包装地块仅一墙之隔,却横跨皇姑沈北两大区。皇姑区,隶属市内五区,一直以来就以其得天独厚的地理位置,不可复制的自然环境在沈阳独占鳌头,让其区域价值凸显,“教育配套”等更让其成为宜居之地。这样看来,新地块的成交,或将直线带动郡源悦城项目升值。

郡源悦城位置图.jpg

区域可期,涨势仍存

每一次土拍,都是一次引爆区域价值的导火索。从沈阳土地市场了解,郡源·悦城项目周边仍有几宗待拍地块,致使悦城潜力仍存在巨大升值空间。所以把握郡源悦城,已成为皇姑置业者们的当下最好选择。

地铁沿线 价值巨大

众所周知,沈阳地铁二号线在售新盘数量有限,且价格普遍偏高,它依金廊而建,从南至北,越靠近主城区价值优势愈加凸显。从下图我们可以看出南起奥体中心商圈均价12000元/㎡-20000元/㎡左右。五里河地铁站新世界项目价格突破30000元/㎡,工业展览馆、金融中心商圈新盘在售均价20000元/㎡-30000元/㎡,北至北陵公园中粮项目均价18000+元/㎡,三台子站万科紫台、华润昆仑玉项目均价14000元/㎡左右,医学院五矿世家金城价格在10500-11000元/㎡左右。由此不难发现,郡源悦城项目为何领跑皇姑。地铁二号线旁,寸土寸金,而直线距离沈师地铁站470米的郡源悦城项目目前均价仅8700元/㎡左右,拥有得天独厚的优势与升值空间。

沈阳地铁二号线沿线楼盘.jpg


衣食住行 繁华皇姑

郡源悦城位于教育资源雄厚的皇姑大区。除了沈阳师范大学、沈阳医学院等高校贡献浓厚的学术氛围外,还有师范大学附属学校、珠江五校、97中学等重点学校满足区域教育需求。未来项目还将自建2600㎡幼儿园,满足园区适龄儿童的增多,提供优质的教育资源。商业方面,项目500米直达华强广场,周边积家、福瑞家、华润万家等商超林立,永辉超市、麦当劳、必胜客等生活配套一应俱全,5分钟生活半径直达购物、电影、健身美食;地铁2号线直达中街、太原街,聚会、休闲从此便捷无忧。交通方面,项目直线距离地铁二号线沈师站470米,周边141、157、190等多条公交环绕,交通路网便捷、四通八达。

沈阳皇姑区楼盘1-2月销售排行.jpg

楼市喜人,悦城凶猛

郡源·悦城项目,自开年以来,以75—108㎡皇姑地铁高层为销售利器,一直处于区域领跑型的绝对地位。据新峰数据皇姑区1-2月楼盘销售排行显示,郡源悦城项目销量以超第二名2倍的成绩领跑皇姑市场。


目前主推75 -108㎡瞰景高层,合理动线、全景采光,恭迎品鉴。

沈阳郡源悦城鸟瞰图.jpg


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