虽一街之隔 沈阳郡源悦城为何领跑皇姑北房地产市场

3月13日上午10时，沈阳共有三块土地进行了拍卖。 其中最惹人关注的就是正良路南科讯包装地块，起拍价为3120元/平，最终以成交单价5000元/平竟得，溢价率60.26%。一度成为沈北价格成交新巅峰。

近一年来，道义板块成交楼面平均地价为2068元/平，该宗地块上涨142%。由于地价的提高所带动的房价上涨将会比较显著，道义板块万元时代即将来临。并且，随着该宗地块的成交，与期紧邻的北皇姑板块将更享区域利好。

一街之隔 划分市内

从下图可以看出，该宗地块目前周边最近的在售项目为郡源悦城项目，与南科讯包装地块仅一墙之隔，却横跨皇姑沈北两大区。皇姑区，隶属市内五区，一直以来就以其得天独厚的地理位置，的自然环境在沈阳独占鳌头,让其区域价值凸显，“教育配套”等更让其成为宜居之地。这样看来，新地块的成交，或将直线带动郡源悦城项目升值。

区域可期，涨势仍存

每一次土拍，都是一次引爆区域价值的导火索。从沈阳土地市场了解，郡源·悦城项目周边仍有几宗待拍地块，致使悦城潜力仍存在巨大升值空间。所以把握郡源悦城，已成为皇姑置业者们的当下最好选择。

地铁沿线 价值巨大

众所周知，沈阳地铁二号线在售新盘数量有限，且价格普遍偏高，它依金廊而建，从南至北，越靠近主城区价值优势愈加凸显。从下图我们可以看出南起奥体中心商圈均价12000元/㎡-20000元/㎡左右。五里河地铁站新世界项目价格突破30000元/㎡，工业展览馆、金融中心商圈新盘在售均价20000元/㎡-30000元/㎡，北至北陵公园中粮项目均价18000+元/㎡，三台子站万科紫台、华润昆仑玉项目均价14000元/㎡左右，医学院五矿世家金城价格在10500-11000元/㎡左右。由此不难发现，郡源悦城项目为何领跑皇姑。地铁二号线旁，寸土寸金，而直线距离沈师地铁站470米的郡源悦城项目目前均价仅8700元/㎡左右，拥有得天独厚的优势与升值空间。

衣食住行 繁华皇姑

郡源悦城位于教育资源雄厚的皇姑大区。除了沈阳师范大学、沈阳医学院等高校贡献浓厚的学术氛围外，还有师范大学附属学校、珠江五校、97中学等重点学校满足区域教育需求。未来项目还将自建2600㎡幼儿园，满足园区适龄儿童的增多，提供优质的教育资源。商福瑞家、华润万家等商超林立，永辉超市、麦当劳、必胜客等生活配套休闲从此便捷无忧。交通方面，项目直线距离地铁二号线沈师站470米，周边141、157、190等多条公交环绕，交通路网便捷、四通八达。

楼市喜人，悦城凶猛

郡源·悦城项目，自开年以来，以75—108㎡皇姑地铁高层为销售利器，一直处于区域领跑型的绝对地位。据新峰数据皇姑区1-2月楼盘销售排行显示，郡源悦城项目销量以超第二名2倍的成绩领跑皇姑市场。

目前主推75 -108㎡瞰景高层，合理动线、全景采光，恭迎品鉴。