2019年沈阳新增6大商场 周边楼盘受益

2019年03月19日 10:32来源:沈城楼市购房指南责任编辑:liyang

新商场、新学校、新地铁、新医院、新公园……2019年刚一开年,沈阳城建利好便“刷屏式”落地,每个城区都有大手笔规划,每一条都振奋人心。本期,小编来跟大家聊聊,老百姓比较感兴趣的商业利好。

“商业利好”可以说是继轨交利好之后,对老百姓生活影响最大的一项利好了。一个片区如果引进了大型商业综合体,不仅可以为老百姓的生活带去便利,同时也会带动该片区的人气,进而促进板块发展和升值。

沈城楼市报研究数据显示,在沈阳商场周边的楼盘售价要比板块内其他楼盘高出近2000元/平,一套100平的房子最高差价能达到近20万,可见“商业利好”对于房产价值的影响能力。

小编粗略统计,2019年沈阳将新增6大颇具亮点的购物中心,惠及近百万沈城市民,快来瞧瞧有在你家附近的商场吗?

沈北新区 沈北新城吾悦广场

地理位置:蒲河大道888号

占地面积:5万平

业态定位:大型体验式商业综合体

呈现时间:2021年

沈北新城吾悦广场区位图.jpg

受益楼盘:

从区位上看,该项目处于道义北大街和盛京大街中间位置,周边3公里范围内云集了包括:

碧桂园太阳城

亚泰城

雅居乐花园

汇置尚都

周边20余个高品质社区、15所高校,覆盖人群达43.2万人。另外地铁2号线北延线的辐射延伸,也将为吾悦广场带来强大的人口集群,为项目提供有力的消费支撑,助力项目所在区域成为继沈北正良商圈之后的又一大商业中心。

据悉,沈北吾悦广场现已经动工,预计2021年开业,让我们就共同期待吧。


于洪新城 苏宁文创产业小镇

地理位置:于洪新城浑河北岸滨水生态景观带

占地面积:199万平

业态定位:全产业链示范区

呈现时间:2023年

于洪新城苏宁文创产业小镇区位图.jpg

受益楼盘:

目前,于洪新城大型商超只有永辉超市一家,而区域内规划人口近20万,可见目前板块内商业不能满足市民消费需求,部分消费将外溢,苏宁文创产业小镇的落户将有效填补这一短板,另外,新城吾悦广场也已于2018年末落户于洪新城,总投资50亿,总建筑面积49万平,两大项目建成之后将有效助力于洪新城商业一步完善。

旭辉璟宸府

滨河湾

宏发英里·蓝湾

中瑞·北欧云著

美的盛堂

招商·雍景湾

碧桂园·银河城

恒大绿洲


浑南区新市府板块  万达全运广场

地理位置:智慧大街与全运路交汇处

总体量:13万平

业态定位:全客层城市级生活中心

万达全运广场区位图.jpg

受益楼盘:

目前浑南片区商场数量虽然不少,但主要分布于奥体、白塔、二十一世纪大厦等较为成熟的商圈内,万达全运广场的落地,将弥补沈阳浑南全运板块商业的空白,为沈阳的经济阵地转移发展注入新的动力。

全运板块内包括:

万锦·红树湾

绿城全运村

恒大盛京印象

中海天誉

信达万科城

中海半山华府

周边十余个楼盘的业主将直接享受到万达全运广场落地带来的红利。


皇姑区老长客板块 皇姑万象汇

地理位置:皇姑区崇山东路与鸭绿江街交汇处

总体量:8.7万平

业态定位:商业MALL

皇姑万象汇区位图.jpg

受益楼盘:

皇姑长客乐购板块属于沈阳主城区一环内,随着近年来城市的发展和各大知名开发企业的相继进驻,该板块的居住分配、交通配套和教育资源已经非常醇熟,唯独商业配套一直缺失,这次万象汇的顺利进驻,可以说再次燃起了皇姑人乃至整个沈阳东部居民的消费热情。

目前,该片区纯新盘有:

华润置地紫云府悦里

金地名著

雷凯铂院

全季首府

东亚翰林世家

产品种类多样,定位相对高端,想在市中心置业的购房者可以多加关注。


铁西主城区  万科红梅1939

地理位置:铁西区卫工北街与北三西路交汇处

占地面积:1.16万平

业态定位:创意城市新项目

铁西主城区万科红梅1939.jpg


受益楼盘:

万科红梅1939位于铁西老城区核心,项目周边社区林立、高校云集、企业集中,2.5公里生活圈内坐拥近30万消费客群,这些客群也为项目提供了稳定的家庭及白领客群。

目前,该板块在售新房有:

碧水俪城

万科圣丰·翡翠之光

楼盘整体剩余产品量并不多,感兴趣的购房者快抓住机会吧。


 大东东中街  南华中环广场

地理位置:大东区东中街大悦城东侧

总体量:32万平

业态定位:全业态购物中心

大东东中街南华中环广场.jpg

受益楼盘:

中街CBD作为沈阳第一商圈,商业繁华程度不言而喻,区域地位不可撼动。中环广场所在位置属于中街商圈向东延伸的新商圈,极具发展潜力和投资价值。目前,板块内纯新盘数量比较少,仅有:

颐盛·壹号公馆

南华中环广场

这两个楼盘还有住宅产品在售,感兴趣的购房者可以多加关注。


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