2019年沈阳新增6大商场 周边楼盘受益

新商场、新学校、新地铁、新医院、新公园……2019年刚一开年，沈阳城建利好便“刷屏式”落地，每个城区都有大手笔规划，每一条都振奋人心。本期，小编来跟大家聊聊，老百姓比较感兴趣的商业利好。

“商业利好”可以说是继轨交利好之后，对老百姓生活影响最大的一项利好了。一个片区如果引进了大型商业综合体，不仅可以为老百姓的生活带去便利，同时也会带动该片区的人气，进而促进板块发展和升值。

沈城楼市报研究数据显示，在沈阳商场周边的楼盘售价要比板块内其他楼盘高出近2000元/平，一套100平的房子最高差价能达到近20万，可见“商业利好”对于房产价值的影响能力。

小编粗略统计，2019年沈阳将新增6大颇具亮点的购物中心，惠及近百万沈城市民，快来瞧瞧有在你家附近的商场吗?

沈北新区 沈北新城吾悦广场

地理位置：蒲河大道888号

占地面积：5万平

业态定位：大型体验式商业综合体

呈现时间：2021年

受益楼盘：

从区位上看，该项目处于道义北大街和盛京大街中间位置，周边3公里范围内云集了包括：

碧桂园太阳城

亚泰城

雅居乐花园

汇置尚都

周边20余个高品质社区、15所高校，覆盖人群达43.2万人。另外地铁2号线北延线的辐射延伸，也将为吾悦广场带来强大的人口集群，为项目提供有力的消费支撑，助力项目所在区域成为继沈北正良商圈之后的又一大商业中心。

据悉，沈北吾悦广场现已经动工，预计2021年开业，让我们就共同期待吧。

于洪新城 苏宁文创产业小镇

地理位置：于洪新城浑河北岸滨水生态景观带

占地面积：199万平

业态定位：全产业链示范区

呈现时间：2023年

受益楼盘：

目前，于洪新城大型商超只有永辉超市一家，而区域内规划人口近20万，可见目前板块内商业不能满足市民消费需求，部分消费将外溢，苏宁文创产业小镇的落户将有效填补这一短板，另外，新城吾悦广场也已于2018年末落户于洪新城，总投资50亿，总建筑面积49万平，两大项目建成之后将有效助力于洪新城商业一步完善。

旭辉璟宸府

滨河湾

宏发英里·蓝湾

中瑞·北欧云著

美的盛堂

招商·雍景湾

碧桂园·银河城

恒大绿洲

浑南区新市府板块  万达全运广场

地理位置：智慧大街与全运路交汇处

总体量：13万平

业态定位：全客层城市级生活中心

受益楼盘：

目前浑南片区商场数量虽然不少，但主要分布于奥体、白塔、二十一世纪大厦等较为成熟的商圈内，万达全运广场的落地，将弥补沈阳浑南全运板块商业的空白，为沈阳的经济阵地转移发展注入新的动力。

全运板块内包括：

万锦·红树湾

绿城全运村

恒大盛京印象

中海天誉

信达万科城

中海半山华府

周边十余个楼盘的业主将直接享受到万达全运广场落地带来的红利。

皇姑区老长客板块 皇姑万象汇

地理位置：皇姑区崇山东路与鸭绿江街交汇处

总体量：8.7万平

业态定位：商业MALL

受益楼盘：

皇姑长客乐购板块属于沈阳主城区一环内，随着近年来城市的发展和各大知名开发企业的相继进驻，该板块的居住分配、交通配套和教育资源已经非常醇熟，唯独商业配套一直缺失，这次万象汇的顺利进驻，可以说再次燃起了皇姑人乃至整个沈阳东部居民的消费热情。

目前，该片区纯新盘有：

华润置地紫云府悦里

金地名著

雷凯铂院

全季首府

东亚翰林世家

产品种类多样，定位相对高端，想在市中心置业的购房者可以多加关注。

铁西主城区  万科红梅1939

地理位置：铁西区卫工北街与北三西路交汇处

占地面积：1.16万平

业态定位：创意城市新项目

受益楼盘：

万科红梅1939位于铁西老城区核心，项目周边社区林立、高校云集、企业集中，2.5公里生活圈内坐拥近30万消费客群，这些客群也为项目提供了稳定的家庭及白领客群。

目前，该板块在售新房有：

碧水俪城

万科圣丰·翡翠之光

楼盘整体剩余产品量并不多，感兴趣的购房者快抓住机会吧。

 大东东中街  南华中环广场

地理位置：大东区东中街大悦城东侧

总体量：32万平

业态定位：全业态购物中心

受益楼盘：

中街CBD作为沈阳第一商圈，商业繁华程度不言而喻，区域地位不可撼动。中环广场所在位置属于中街商圈向东延伸的新商圈，极具发展潜力和投资价值。目前，板块内纯新盘数量比较少，仅有：

颐盛·壹号公馆

南华中环广场

这两个楼盘还有住宅产品在售，感兴趣的购房者可以多加关注。