历史最高 去年沈阳住房公积金提取160亿元

2019年04月09日 09:25来源:辽沈晚报本地楼市责任编辑:liliyuan

去年,沈阳全市住房公积金提取额160.92亿元,达到历史最高值,其中住房消费提取占总额的76.03%;开户单位、开户人数、缴存额连年增长,制度覆盖面不断扩大,非公企业开户人数呈逐年增长趋势;在贷款方面,受限购政策影响,贷款总额同比下降,但保证了职工刚性需求。

日前,沈阳住房公积金管理中心发布《沈阳市住房公积金2018年年度报告》,并对其中数据进行解读。

非公企业职工开户人数逐年提高

2018年,沈阳中心归集住房公积金204.94亿元,同比增长7.29%,完成全年计划195亿元的105.1%。截至12月末,累计归集住房公积金1687.34亿元,余额662.71亿元,同比分别增长13.82%、7.11%。

去年,沈阳住房公积金在归集方面也呈现出相关特点,其中,开户单位、开户人数、缴存额连年增长,制度覆盖面不断扩大。2016-2018年开户单位、开户人数三年连年增长,三年累计新增实缴单位5829家,上升幅度为31.4%;三年新增开户人数430420人,上升幅度为36.86%。

从开户单位属性来看,非公企业(外商投资企业、城镇私营企业、其他城镇企业和社会团体等)职工开户人数占比逐年提高,非公企业开户人数占当年开户人数的比例高达84.16%。而在当年开户人数中,中低收入职工占比99.78%,高收入占比0.21%,企业为中低收入职工缴纳住房公积金,便于让中低收入职工享受住房公积金贷款利率实惠。

另外,“新市民”开户人数占比过半。当年开户人数中,非本市户口的开户职工8.33万人,占当年开户人数的51.57%。用人单位为职工缴纳住房公积金增加了对外来人才的吸引力,增强了企业的竞争力。

去年提取额达历史最高值

在提取方面,2018年,沈阳全市住房公积金提取额160.92亿元,同比增长12.38%,达到历史最高值;提取率为78.52%,比上年增加3.56个百分点。

到2018年末,沈阳全市住房公积金提取总额1024.63亿元,同比增长18.63%。

其中,共有53.28万名职工提取住房公积金160.92亿元,住房消费提取(含购买、建造、翻建、大修自住住房、偿还贷款本息、租赁住房等)占提取总额的76.03%,非住房消费提取(含离休、退休、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系、户口迁出本市或出境定居等)占23.97%。这体现了住房公积金解决住房消费的保障功能。

当年通过购房提取支持职工购房面积622.44万平方米,支持职工购房金额69.2亿元。

另外,统计数据显示,住房公积金提取还减轻贷款职工还款压力,推住房租赁市场。2018年,职工用于偿还购房贷款提取89.76亿元,其中,偿还公积金贷款提取48.95亿元,偿还商业贷款提取35.92亿元;租赁住房提取35419人,提取3.72亿元,占比3.04%。

满足改善需求 组合贷明显增长

统计数据显示,2018年,沈阳中心发放个人住房贷款3.14万笔100.74亿元,同比分别下降10.29%、28.19%;回收个人住房贷款76.87亿元,同比增长7.36%。

去年,沈阳住房公积金贷款全年发放呈现先扬后抑走势。一季度投放额平稳增长,二季度随着网传沈阳市“8月限购”影响出现抢购行为,贷款人数急剧增加,8月份沈阳市出台“限购政策”,四季度公积金贷款受理量明显下降。

从贷款使用次数来看,第一次使用公积金贷款购房的人数27714人,占当年贷款人数的88.15%; 第一次购房贷款金额86.74亿元,占当年贷款金额的86.10%;住房公积金主要用于保障职工刚性住房需求的效果突显。

另外,使用组合贷款模式的人数明显增加,当年发放组合贷款11641人、38.29亿元,同比分别增长65.87%、29.80%。

沈阳中心表示,伴随着沈阳市经济发展和二胎政策的放开,追求地段好、大户型、高单价房源的贷款职工人数将会越来越多,公积金贷款+组合贷款模式是购买改善性住房的最好选择。

为了让外地职工有更多获得感,沈阳中心大力推进异地贷款服务,2018年,发放异地贷款1864笔6.6亿元,同比分别增长41.75%、37.34%。


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