沈阳新龙湖 天字系产品已刷新浑河岸人居标杆

现在，沈阳楼市的主角，绝对是龙湖。

18300元/建筑㎡的历史高价，彻底将龙湖推到聚光灯下。毕竟至少35000+的预期房价，沈阳罕见!即便是高端专家龙湖，也将是一个不小的挑战，它会打造什么样的产品? 这个问题在房天下网友群中，已经被讨论多日。答案五花八门，但“高端”一直是答案的关键词。沈阳高端人居市场的主角，龙湖一直就是重磅存在!而高端中的顶尖产品，便是龙湖天字系。沈阳第一座，龙湖·天璞。现在如何了?

东湖地价四连跳 品牌力量助力板块腾飞

此次天价地块，南行隔岸向东，便是龙湖天璞的所在，楼盘位于东湖板块。

资料显示，该板块最初得到楼市关注的是2016年3月，恒大竞得浑南两地块建成恒大滨江左岸，两宗地块楼面价仅为1660元。而借着沈阳楼市大势，板块楼面价腾飞在2017年就已经开始。

2017年8月15日，华润以8.83亿元，配建12班幼儿园、11100㎡社区综合服务用房竞得其仕北地块，以最高限价6000元/建筑平方米成交;

紧接着就是2017年10月26日，龙湖以总价8.33亿元拿下格林北地块，以最高限价6500元/建筑平方米成交;

2018年4月19日，东湖板块土地狂欢来自G13地块，保利以7500元/建筑平米的单价拿下，不到半年时间，地价飞涨1000元/建筑㎡。

我们可以看到，两年时间，东湖地价实现四连跳。在这期间，东湖楼市的火爆从土地市场开发商的参与可见一斑。2016年，仅有两家房企抢地，而2017年~2018年，包括格林、碧桂园、澳海、招商、万科、中粮、中海、保利、招商、美的等十余家品牌房企疯狂抢地，可见最精明的房企对该板块的信心。

目前，东湖板块目前楼市新品已经形成了龙湖、华润、保利三足鼎立的态势。

一河两岸政策所向

交通利好不断落地催生板块成熟

板块变身离不开区域升级的动作。就东湖板块来说，近两年交通利好频频落实，同样让大家看到政府对该区域的大力支持。

众所周知，在长白岛的爆起过程中，跨浑河桥的建成起到了至关重要的作用。它将长白与主城完美连接在一起，缩短了岛区与主城的直线距离，让长白真正成为当时与主城一体的所在。

在东湖板块，这样的利好有过之而不及。2017年末，王家湾桥已经建城通车，从东湖车行至中街仅需15;2018年长安桥南街、王家湾西路相继铺设完毕;8月末，东30秒，从浑南东，东湖板块两条跨河桥建成通车，也正是在这一两年，东湖板块楼市的发展随之翻天覆地，房价更是与地价起头并进。

时间行至2019年，东湖板块交通利好再次传来。3月，据报道沈阳快速路建设的重要一环——浑南大道快速路已正式开工，浑河在沈阳城市地图上将完全成为城市内河。这一消息直接带动浑南东湖板块楼市热度，二环南移将已经升级为高端改善板块的东湖，再次拉近主城区。

龙湖天字系入驻东湖板块

城市峰层人群聚集区逐渐形成

其实，东湖板块在华润入驻的时候，就已经开始转变刚需标签，彻底高端改善城市峰层人群所向的，要看龙湖天璞项目的确定。

天璞是龙湖品牌最高序列天字系产品，曾先后落址北京、上海、杭州等一线大城，沈阳龙湖天璞，承袭了天字系优良血统，加上享有浑河自然生态之地，可以说是龙湖在沈阳打造的媲美一线大城豪宅的标杆级作品。

正是2018年6月，龙湖天璞的到来，将天字系别墅产品引入东湖，更将浑河岸引入别墅新时代。据了解，龙湖天璞以天字系标准严格打造，精妙的外立面和人性化的户型设计，充分考量每一个细节，配以优质园林，严苛的选材和施工，刷新城市人居标杆。

就楼盘本身的方面，在建的地铁9号线、有轨电车5号线及多条公交线路可以贯通全城、连通浑河两岸。

时至今日，龙湖天璞用“天字系”标准打造的这座河岸臻品墅区，热销产品为142~159㎡叠拼，约300~500万元/套，已经成为一河两岸极为的叠拼产品。沈阳峰层人群所需求的生态景观资源、堪与世界标准匹配的别墅产品、居住环境的人文氛围等等资源，龙湖天璞几乎做到了完美。

另外，多说一句。近日，大家一直在讨论328的沈阳楼市历史单价的意义。楼市涨价预期高涨是其一。但对于沈阳的房企品牌来说，虽然沈阳高端市场中，龙湖一直以来都是主角之一，但龙湖从未如此高光亮相，引得全城轰动。龙湖此次的高调拿地，品牌更高溢价的成功塑造，同样值得关注。

不管后续如何发展，龙湖拿真金白银拍地，龙湖业主同样间接受益!