沈阳新地王龙湖 天字系产品已刷新浑河岸人居标杆

2019年04月12日 10:27来源:楼盘网沈阳站楼盘导购责任编辑:liliyuan

现在,沈阳楼市的主角,绝对是龙湖

18300元/建筑㎡的历史高价,彻底将龙湖推到聚光灯下。毕竟至少35000+的预期房价,沈阳罕见!即便是高端专家龙湖,也将是一个不小的挑战,它会打造什么样的产品? 这个问题在房天下网友群中,已经被讨论多日。答案五花八门,但“高端”一直是答案的关键词。沈阳高端人居市场的主角,龙湖一直就是重磅存在!而高端中的顶尖产品,便是龙湖天字系。沈阳第一座,龙湖·天璞。现在如何了?

东湖地价四连跳 品牌力量助力板块腾飞

此次天价地块,南行隔岸向东,便是龙湖天璞的所在,楼盘位于东湖板块

资料显示,该板块最初得到楼市关注的是2016年3月,恒大竞得浑南两地块建成恒大滨江左岸,两宗地块楼面价仅为1660元。而借着沈阳楼市大势,板块楼面价腾飞在2017年就已经开始。

2017年8月15日,华润以8.83亿元,配建12班幼儿园、11100㎡社区综合服务用房竞得其仕北地块,以最高限价6000元/建筑平方米成交;

紧接着就是2017年10月26日,龙湖以总价8.33亿元拿下格林北地块,以最高限价6500元/建筑平方米成交;

2018年4月19日,东湖板块土地狂欢来自G13地块,保利以7500元/建筑平米的单价拿下,不到半年时间,地价飞涨1000元/建筑㎡。

东湖板块地价走势图

我们可以看到,两年时间,东湖地价实现四连跳。在这期间,东湖楼市的火爆从土地市场开发商的参与可见一斑。2016年,仅有两家房企抢地,而2017年~2018年,包括格林、碧桂园、澳海、招商、万科、中粮、中海、保利、招商、美的等十余家品牌房企疯狂抢地,可见最精明的房企对该板块的信心。

目前,东湖板块目前楼市新品已经形成了龙湖、华润、保利三足鼎立的态势。

一河两岸政策所向

交通利好不断落地催生板块成熟

板块变身离不开区域升级的动作。就东湖板块来说,近两年交通利好频频落实,同样让大家看到政府对该区域的大力支持。

众所周知,在长白岛的爆起过程中,跨浑河桥的建成起到了至关重要的作用。它将长白与主城完美连接在一起,缩短了岛区与主城的直线距离,让长白真正成为当时与主城一体的所在。

在东湖板块,这样的利好有过之而不及。2017年末,王家湾桥已经建城通车,从东湖车行至中街仅需15分钟;2018年长安桥南街、王家湾西路相继铺设完毕;8月末,东塔桥建成通车,据称,开车过桥跨越浑河只需1分30秒,从浑南东部出发,只需5分钟就可以开车到东塔地区。一年时间,东湖板块两条跨河桥建成通车,也正是在这一两年,东湖板块楼市的发展随之翻天覆地,房价更是与地价起头并进。

东湖风光

时间行至2019年,东湖板块交通利好再次传来。3月,据报道沈阳快速路建设的重要一环——浑南大道快速路已正式开工,浑河在沈阳城市地图上将完全成为城市内河。这一消息直接带动浑南东湖板块楼市热度,二环南移将已经升级为高端改善板块的东湖,再次拉近主城区。

龙湖天字系入驻东湖板块

城市峰层人群聚集区逐渐形成

其实,东湖板块在华润入驻的时候,就已经开始转变刚需标签,彻底高端改善城市峰层人群所向的,要看龙湖天璞项目的确定。

龙湖在沈品牌

天璞是龙湖品牌最高序列天字系产品,曾先后落址北京、上海、杭州等一线大城,沈阳龙湖天璞,承袭了天字系优良血统,加上享有浑河自然生态之地,可以说是龙湖在沈阳打造的媲美一线大城豪宅的标杆级作品。

正是2018年6月,龙湖天璞的到来,将天字系别墅产品引入东湖,更将浑河岸引入别墅新时代。据了解,龙湖天璞以天字系标准严格打造,精妙的外立面和人性化的户型设计,充分考量每一个细节,配以优质园林,严苛的选材和施工,刷新城市人居标杆。

就楼盘本身的配套来看,从龙湖天璞驱车5分钟可到奥体商圈、东塔商圈,15分钟车程可到中街商圈、万象城商圈。交通方面,在建的地铁9号线、有轨电车5号线及多条公交线路可以贯通全城、连通浑河两岸。

龙湖天璞实景

时至今日,龙湖天璞用“天字系”标准打造的这座河岸臻品墅区,热销产品为142~159㎡叠拼,约300~500万元/套,已经成为一河两岸极为稀缺的叠拼产品。沈阳峰层人群所需求的生态景观资源、堪与世界标准匹配的别墅产品、居住环境的人文氛围等等稀缺资源,龙湖天璞几乎做到了完美。

另外,多说一句。近日,大家一直在讨论328的沈阳楼市历史单价地王的意义。楼市涨价预期高涨是其一。但对于沈阳的房企品牌来说,虽然沈阳高端市场中,龙湖一直以来都是主角之一,但龙湖从未如此高光亮相,引得全城轰动。龙湖此次的高调拿地,品牌更高溢价的成功塑造,同样值得关注。

不管后续如何发展,龙湖拿真金白银拍地,龙湖业主同样间接受益!


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