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保利发展全年净利增21%至189亿元 毛利率超32%
4月15日晚间，保利发展控股集团股份有限公司发布2018年年度报告称，截至2018年末，公司实现营业收入1945.14亿元，同比增长32.66%;实现净利润261.49亿元，同比增长32.78%;归属于上市公司股东的净利润189.04亿元，同比增长20.92%。
年内，保利发展毛利率提升1.45个百分点至32.49%，得益于结转项目价格上升，房地产结转毛利率也提升至32.68%;实现投资收益26.90亿元，同比大幅增长60.06%;净利率13.44%，与2017年基本持平。
观点地产新媒体从年报获悉，2018年，保利发展拓展项目132个，新增容积率面积3116万平方米，是年度签约面积的114%，拓展成本1927亿元，平均楼面地价6186元/平方米。
同时，2018年，保利发展实现新开工面积4396万平方米，竣工面积2217万平方米。截至2018年末，该公司待开发面积9154万平方米，其中一二线城市占比60%，六大城市群合计占比69%。
负债方面，报告期末，保利发展录得资产负债率77.97%，基本保持稳定;净负债率80.55%，同比降低5.82个百分点;账面有息负债2636.57亿元，其中银行贷款、直接融资占比分别为71%和15%。
值得一提的是，2018年9月12日，保利地产发布公告，宣布将变更公司名称为“保利发展控股集团股份有限公司”。
彼时，保利地产自称，更名的理由是为了体现公司多元化发展方向，进一步加快两翼业务市场化发展。
公告解释称，保利地产在2002年的“三个为主，两个结合”发展战略中，已明确提出“以房地产业为主，适度拓展相关行业”，布局相关多元产业发展。随后，提出了“一主两翼”的发展战略，并将其升级为“以不动产投资开发为主、以综合服务与不动产金融为翼”，加快相关产业的市场化发展。
责任编辑： wangyan
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