“现象级”热销，万科城市之光开盘2.6亿再燃沈城楼市

像买白菜一样买房子，4月21日位于奥体东侧的万科城市之光上演了这样火爆的一幕抢房热潮。

本次开盘开发商共计推出532套房源,引千余人到场买抢购，其中沈阳人就占了800人左右。整个开盘时间从10点持续到12点，平均2销售1套房。

而这场“现象级”热销背后，是沈阳人对奥体东板块居住价值的认可，更是对区域发展未来前景的看好。

1政策预期明朗沈阳人奥体东板块置业比例大增

据不完全统计，过去奥体东板块的房子80%由抚顺人购买，而现在占据着80%的比例的却是沈阳人。而万科城市之光项目，客户区域来源从2017年沈阳占比25%到2018年沈阳占比60%到现在占比70%，并且呈逐步扩大的趋势。

沈阳人在奥体东板块购房比例逐渐增加，这与奥体东板块发展的战略定位有密切关系。

近两年处在“一带一路”发展战略中的奥体东板块进入了高速发展阶段，并被看作“辽宁经济新的增长极”。当政策与产业交加，区域的发展才是真正的未来已来。

2奥体东板块交通、教育资源发展提速

如果说政策战略发展定位给了购房者定心凡，那么交通的快速发展则成为沈阳人选择该区域抢购的催化剂。处在奥体东板块的万科城市之光临近沈阳四环及绕城高速，目前该区域有轨径此地。沈阳地铁9号线规划延至这里，便利的交通条件让越来越多的购房者选择这里。

这里拥有“两横三纵”的交通配套。所谓“两横”即沈抚大道与沈中线，“三纵”即三环、四环、沈通线。便利的交通条件使得沈抚万科城市之光到间也不过40左右，这个时间甚至比铁西、比皇姑、大东等主城区距离新市府沈阳未来新中心更近。

除了交通配套外，奥体东板块在教育资源的快速推进，也是促使购房者选择这里的一个重要原因。目前这里与沈阳市沈河区签署了联合办学框架协议。沈阳市第七中学、沈河区文艺二校等优质教育管理资源将向这里输出。这与东北育才分校、沈阳工学院、沈阳理工大学应用学院、沈阳农业大学科学技术学院等10所院校，形成了强大而完善的教育体系。

3低成本高回报，引发抢购热潮

截止目前，无论是沈北还是苏家屯品牌房企开发的新品楼盘高层价格基本都会冲破9000元/㎡甚至更高。但是位于奥体东板块的万科城市之光开盘的高层价格仅6000-6500元/㎡，而洋房的价格也不过7500-8000元/㎡，每平米相差2000-3000元的价格，购房者所承受的购房压力却小很多。

而从投资的角度看，以高层为例，万科城市之光目前推出的高层78#、79#面积78㎡左右的产品，目前市场的出租价每平2000元/月左右-2500元/月左右。而这么小的面积这么高的租金所占据的地段至少是城市中心或者是商圈中心才能租的价格，也就是说至少房价过万以上才能购房的房子。

以较少的资金入市，获得更高额的回报，这是每个投资者都会选择的投资产品。更何况这个区域不限购也不限价。

当然，并不是所有该板块的房子租金都这么好，所以万科城市之光才卖的如此火热。因为万科城市之光项目营销中心东侧为迪卡侬购物中心，北侧有新玛特超市，西侧引进麦当劳;周边底商也很丰富，日常生活很便利。周边商业配套、政府机关云集，生活氛围醇熟。而区域内目前品质楼盘较为且项目邻近东北育才分校这就给项目带来了稳定的租户，才有高租金保障。

今天万科城市之光遭抢购并不是偶然，而是区域利好+配套醇熟+品牌口碑+产品力的综合体现，属于奥体东板块的未来已来。