月销3亿！保利海德公园热销背后的“硬核逻辑”

30天，3亿的销售额;120天，已接挑战全年365天的销售目标，这两组数字见证了沈阳又一个销售神盘的诞生。

而导致神盘诞生的间接利好，就是今年的两次土地拍卖!

2019年3月22日，沈阳龙湖以楼面地价6200元/平方米竞得了沈阳市于洪新城81号地块，即刚刚公布的龙湖九里颐和项目，与保利海德公园两地实际距离大约2.8公里。

2019年4月26日，首创以10600元/平方米的价格竞得铁西22中学西地块，与保利海德公园两地实际距离大约5.8公里。

如果说龙湖进入于洪新城后让购房者重新认识了海德公园的价值，那首创的连续进入直接购成了保利海德公园项目的“疯抢”。

地处于洪新城与铁西交界处的保利海德公园，作为保利发展在沈阳的高端系项目，目前带装修高层的销售价格约为9000-9500元/㎡，洋房销售均价为11500-12500元/㎡。面粉价格已经“超过”面包，让原本就以“颜值担当”的保利海德公园在两次土拍后彻底“  卖火了  ”。面对市场的热度，保利海德公园已将全年销售任务再度上调!

地价上涨无疑是保利海德公园项目热销的有力推手，而项目热销背后其实还是产品本身的价值。不好的东西再便宜，老百姓也不会买，更何况是倾其所有资产的房子呢?所以真正打动购房者的，还是产品本身的硬核逻辑。保利海德公园热销的背后究竟有哪些硬核逻辑，让我们一一揭晓吧!

01

众所周知，建筑可以复制，地段却难以复刻。

纵观沈阳楼市，房子的价值与区域发展脉脉相通，而区域的崛起又与品牌房企深耕密不可分。于洪新城板块的迅速崛起就印证了这一点。

早在2016年，在沈阳“一带一路”快速发展时期，沈阳就率先提出“一核两翼”战略布局，随着铁西新区府的搬迁和中央居住区概念的提出，带动了以铁西区为中心的周边区域迅速发展。

而板块的发展就像土壤，为热销楼盘“供养”。保利海德公园恰在“一核两翼”规划的内核之上。

从目前发展态势来看，于洪新城板块商品房销售持续火爆，且销量始终位列沈阳前三甲。

02

如果说区位发展给了购房者定心丸，那么交通的快速发展则成为区域发展的催化剂。

保利海德公园，在沈辽路之上。随着沈仅需5，一条沈辽路串起了主城区的命脉。项目近地铁1号线张士站、地铁3号线规划站点也近在咫尺，公交巴士5条线路途经此地。如此便利的交通条件，让区域价值大幅提升。

保利海德公园在规划之初就意图打造沈辽路1号带装修洋房社区，与区域发展相契合，为居者打造5便捷生活圈。其自建一站式商业街预计年中落成，可满足社区内居住者日常娱乐、购物、休闲、餐饮等多维生活需求。

03

2019年，一场场惊心刺激的土拍落幕，预示着沈阳地价、房价都发生着改变。

随着土地价格的高涨，沈阳房价也受到影响，苏家屯、沈北、棋盘山等多个项目高层销售价格已经破万，而主城区万元左右的好盘难觅，保利海德公园恰是其中一个。

纵观保利海德公园所临近的于洪新城以及铁西经开区，高层销售火爆，每平价格要高出海德公园3000~4000元/平方米，区域内高层多处断货状态。所谓器以精而珍，物以稀为贵，而保利海德公园却以强土地储备、巨大的“价值潜能”成为了区域内的一枝独秀。

04

天时地利人和之下，会诞生完美的楼盘;天赋与努力共存，才会造就真正的神盘。

保利海德公园拿地早以战略目光抢占了“天时”优势，处于于洪新城这一热门板块是当之无愧的“地利”优势;而其对市场的敏锐以及对产品的专研却展露出其“天赋与努力”并进的一面。

项目在户型设计、带装修标准、园区规划等所有细节都精心考量，力求满足高知人群高品位的生活需求。项目户型均南北通透，空间设计布局人性化，特别是其带装修“圈粉无数”。

园区内35万方精奢大城，打造了全龄园区，包括儿童主题乐园、老年康健乐园、萌宠乐园，健康跑道等，增加了项目的附加值，同时也增加了项目的火热程度。

值得期待的是，保利海德公园二期新品即将启筹，产品焕新升级，共推出高层85㎡二室、105㎡三室;洋房115㎡三室、135㎡四室、150㎡四室五个户型满足不同人群置业需求的产品。

“高贵不在于血统，而在于内心。”

保利海德公园延续的是保利尊居系1号TOP产品，依托城市资源，用心打造满足当代名仕品质与品位需求的居住空间。

在以往的文章中，我们就曾多次提到过保利海德公园项目，因为保利海德公园确实是一个各方面都没得说的项目。颜值没的说、区域没的说、产品没的说、价格没的说、配套没的说、舒居度没的说……是一个对品质生活有追求，但短期内购房资金有限又想选择装修现房的人无疑是理想选择。