长白进入地铁时间，谁主长白下个巅峰十年

进入售楼处后，发现万科翡翠滨江售楼处的沙盘区、洽谈区累计已经有六七组客户了，且随后不断有人前来。对于高端项目而言，这样的人气还是蛮高的。

在洽谈区，一位女士正在咨询万科翡翠滨江的预期开盘价格。据现场售楼员透露，目前高层开盘预期20000-22000元/㎡，洋房开盘价格预期在28000-30000元/㎡之间，基本符合购房者的心理预期。

在售楼处看房的人当中，部分购房者来自万科城。

万科城现在二手房高层销售价格已经达到了20000元/㎡左右，的价格每平还要再高出2000多，洋房的价格已经达到了28000/㎡左右。因此，“岛民”对万科翡翠滨江的接受度很高，当初5000~6000元/㎡买的房子可以同价换一套高端地铁住宅，对于万科城业主来说怎么看都是值得的。

而长白岛目前最大的城市病就是交通拥堵问题，所以地铁9号线开通对长白岛来说意义重大。地铁不但可以缓解城市拥堵，而且地铁犹如城市大动脉链接城市各个方向，瞬间缩小城市距离。

它可以与1号线、2号线以及明年要运行的10号线实现有效换乘，拉近长白岛与其他商圈间距离。

城市动脉项目价值飙升快凡世界知名的城市轨道所在，皆是城市的繁华走廊，更是资本的脉搏。

东京蓝色山手线、巴黎双系统24地铁线、纽约N线纳苏街慢车......这些地铁线均连接着各大都市财富、商业、时间和生活，指引着豪宅聚集的方向。

地铁对城市豪宅、高端住宅的影响，最好的例子就是被经济体包围、富豪集聚之地的伦敦海德公园一号。单套售价由6100万人民币到12.26亿人民币不等!身为“全球最贵公寓”的海德公园一号其对外宣称的卖点之一，恰恰就是围墙一侧1米处的骑士桥地铁口!

万科翡翠滨江项目不但有地铁9号线穿过，按照政府规划，今年还要将领事馆路与长白北路打通，届时该区域与长白岛内就真正实现了无缝连接。

通过领事馆路-长白北路、沈苏西路-长白中路和浑南西路，南阳湖大街、胜利街、青年大街、二环站CBD、金廊、奥体等商圈，真正实现“三横三纵”的交通格局。这对项目的居住价值也将进一步提升。

在长白领馆区再造一座“长白岛”众所周知，长白岛发展之初依赖于领事馆规划，资源引进、商业配套规划等形成一个宜居的生态圈。这个规划让长白岛十年时间成为沈阳关注度最高的区域。而十年后今天领馆区的发展正如十年前长白岛的影子。

从规划图上看，万科翡翠滨江左侧地块即为领事馆选定的领馆区用地，根据《2018年沈阳市和平区政府工作报告》显示，该区域未来要打造高端化、国际化、智能化、高品质的现代生活区。这里将建成为沈阳的领馆区，约30国领事府邸。这对于城市而言，是城市功能的升级及身份的转变;也将吸引更多精英人士入驻。

此外，在万科翡翠滨江旁的长白领事馆东-2地块，去年11月被沈阳中东港商业地产开发有限公司拿下，该公司隶属于吉林中东集团有限公司，按此前新闻报道会在此处打造一个大型商业项目。这不仅是对万科翡翠滨江的利好，更是对整个长白岛的大利好，因为长白岛目前最缺乏的就是这样的大型购物中心。

长白岛第一个发展十年是万科引领的。而今天在长白岛领馆区，万科又以翡翠滨江成为入驻的第一个品牌项目，昨天的故事仿佛又原班上演，不同的是今天的脉络更加清晰，所有的规划都已经看的具体。

六大标签翡翠滨江主长白岛下个巅峰十年万科翡翠滨江是万科TOP系高端产品，土地面积79762.8平方米，用地性质为居住、商业，容积率大于1.0、不大于2.0，也是目前长白市场上看到的最高端产品。项目将以建面约130-160m?院境洋房、阔景小高、瞰河高层，创领国际滨江生活。

10:30分左右，当笔者从项目离开，售楼处门外两侧密密麻麻停靠了两排车，少说也有二三十量，万科翡翠滨江的关注度持续攀升。