经济学家管清友：现在不买房，十年后更买不起！

发布时间： 2019-05-27 16:19:21

来源：楼盘网头条号

分类：房产时评

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房子，是现在老百姓都密切关注的话题，也是每个人生活的必需品。但是随着时间的推移，房子仿佛变成了一种奢望，房价一年高过一年，以翻倍的形式上涨，而人们的工资却跟不上房价上涨的步伐，很多人对于购房都有心无力，但是中国人对于买房都挺执着，很多人花光六个钱包，背负大额的房贷，也要买到属于自己的房子，对于这种做法，有人赞同，也有人反对。

经济学家管清友在2018年提到过，现在不买房，十年后会更买不起房，就算借钱也该买房，并说到，当时，前辈们就是这样跟他说的，后来房价翻了至少一倍，这番言论当时引起了热议，一转眼就过去了一年，2019年，管清友表示房地产从“黄金时代”过渡到“白银时代”但是仍然长期看好房地产行业。不难看出，在这位经济学家看来，买房要趁早，以后可能越来越买不起了。其实很多人不会考虑未来买不买得起房，现在买得起就买了，至少早买早享受。

提起前十年，确实很多人后悔没有买房，过去的十年里，房价疯狂的上涨，吸引了很多炒房者投资，从中赚取利润，在那个时候，房产投资可以说是不赔的选择。可时至今日，往后房价还会如此疯狂吗?从2016年以来，国家开始了一系列并且连续不间断的调控，在各地都取得了良好的成绩，稳住了房价，“房住不炒”的目标也成为了全民目标，在这样的情况之下，还要利用杠杆买房吗?

对此，管清友也提到了，这次调控政策相较以前力度比较大、周期也比较长，对房地产市场的影响也会比较大。他认为房地产行业确实到了一个新的阶段，九十年代末期开始进行住房货币化改革之后，经历了这些年的发展，到现在供需两端本身发生了改变，原来房价的上涨是斜率非常陡峭的增长，未来不管有没有调控，增长的斜率也会要放平，平缓的增长。

另外他表示，如果把降低房价作为调控目标，他是持反对态度的。关于未来房地产的发展，他表示，中国的民营城镇化率还不到60%，虽然未来会进入人口老龄化社会，但是存量比较大，长期来看，房地产市场在一二十年里还是会有较好的发展。确实，长期来看，房地产行业还是有发展前景的，特别是一二线大城市。

责任编辑： wangyan

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