大热新市府 投资改善两相宜

2019年06月10日 11:24来源:楼盘网沈阳站楼盘导购责任编辑:liliyuan

最近几年,新市府区域始终是沈阳房地产的热点区域,从此前的全运会到如今新市府南迁,从自贸区落地到新南站建立,区域利好持续不断。政策、文化、交通、环境、服务等诸多因素都在助力新市府板块的发展。

新市府周边实景

品质改善成主流

新市府板块内刚需住宅产品供应锐减,改善型产品渐成主流是现在新市府板块的特点。这与新市府区域打造第三代新型节能环保城市的规划是相契合的。亚洲城市景观公园中央公园,加上莫子山公园,白塔河公园,构成城市发展中心的三大绿肺。四馆四厦,地铁轻轨等一众配套早已落地。还有不断增配的医疗配套、教育配套。新市府是真正能够让沈城人民构建理想生活场景的高端居住区。

新市府周边莫子山公园实景

大热的背后是价值攀升

进入2019年,沈阳土地市场较为热闹。新市府板块土地热度态势依旧,倍受关注的新市府贵地HN-19003号GN-MZ-01-07,5月29日出让当天近20家品牌房企业争夺。沈阳的品牌房企几乎纷纷到场,又印证新市府的热度与价值。最后中海夺得“贵”地,价格惊起了沈阳土地市场的又一个涟漪。

从本次拿地价核算未来房价,该地块未来起价约为16000-17000元/平。新市府热盘中海半山华府位于其北侧一街之隔,现在房价14000元/平。这样一对比你会发现,如果你现在入手中海半山华府,等到该地块新项目入市后。你就有了20%的增值。先不谈高端改善居住体验,就单单这一潜力价值就足够诱惑。

新市府板块楼盘分布图

新市府楼盘哪家强?

本区域楼盘本就不多,大热后房源消化较快,可购买的楼盘就更少。在中海夺得新市府新地块后,可谓四进浑南,领冠新市府。因为早在之前中海就强势入住该区域,先后打造中海康城、中海天誉、中海半山华府项目。本次落子后,中海三盘齐放新市府板块,成为区域王者。所以新市府选房看中海成为了必须的选项。另外中海半山华府从产品和服务上也赢得了市场和客户的充分认可,成为了新市府板块焦点红盘。

“独宠”中海半山华府

2018年初,浑南区的沈本西路地块出让,吸引了中海、万科、保利、金地、绿城等9家房企参加,最终中海以总价17.4亿,5100元/建筑平方米,竞得该地块, 该地块建筑面积约35万平,如此大体量地块在浑南乃至沈阳市场都不可多得。项目规划设计为小高、洋房低密度精装改善型产品。同年,该地块在全市百姓的瞩目中揭开面纱——“中海半山华府”。

中海半山华府效果图

中海地产深耕沈阳12载,所到之处必有大“城”,来看中海城、中海和平之门、中海寰宇天下等,无一不问鼎区域,销冠沈城。中海半山华府正式延袭中海这一基因。从首开到目前创造了 “143天,13亿,500套”骄人的销售业绩。

中海半山华府热销除了品牌影响力外,在产品上也深下功夫,所以深受购房者认可,可简单归纳以下几个点:

一是,项目仅规划阔景小高和精奢洋房两种产品,属于区域稀有低密社区;

二是,项目户型设计合理而且还有超多赠送,这在目前沈阳房地产市场中非常难得;

三是,项目为品质精装,中海强大的集采能力让购房者以普通的价格获得极高的精装标准。

四是,项目还配置有沈阳市场上一流的泳池健身会馆配套,日常健身运动在家门口即可实现;

再加上项目还占据新市府板块得天独厚的地理区位。综合考量,也就不难理解,为何在众多楼盘中,沈城百姓“独宠”中海半山华府了。

中海半山华府样板间实景

约2000平泳池健身会馆 品质生活新标

项目自建面积约2000平X-Magic泳池健身会所。奢配国际半标泳池、动感单车区、有氧区、力量区、体侧区等,为业主营造举步即达的健康生活。小编亲自去看了,只能说是真的好。在沈阳楼盘中独立配备泳池的只这一家。可以说中海半山华府为沈峯层人士创造最佳的居住空间的同时,更注重为业主营造纯粹、私人的圈层空间。

中海半山华府约2000平泳池健身会馆实景

中海半山华府约2000平泳池健身会馆实景

沈阳新型城市住区典范是新市府板块12万平方公里,行政中心即城市中心在中国从古至今一直受用。所以沈阳城中的塔尖人士们赶快去新市府看看吧。无论改善还是投资真的都OK。


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