大热新市府 投资改善两相宜

最近几年，新市府区域始终是沈阳房地产的热点区域，从此前的全运会到如今新市府南迁，从自贸区落地到新南站建立，区域利好持续不断。政策、文化、交通、环境、服务等诸多因素都在助力新市府板块的发展。

品质改善成主流

新市府板块内刚需住宅产品供应锐减，改善型产品渐成主流是现在新市府板块的特点。这与新市府区域打造第三代新型节能环保城市的规划是相契合的。亚洲城市景观公园中央公园，加上莫子山公园，白塔河公园，构成城市发展中心的三大绿肺。四馆四厦，地铁轻轨等一众配套早已落地。还有不断增配的医疗配套、教育配套。新市府是真正能够让沈城人民构建理想生活场景的高端居住区。

大热的背后是价值攀升

进入2019年，沈阳土地市场较为热闹。新市府板块土地热度态势依旧，倍受关注的新市府贵地HN-19003号GN-MZ-01-07，5月29日出让当天近20家品牌房企业争夺。沈阳的品牌房企几乎纷纷到场，又印证新市府的热度与价值。最后中海夺得“贵”地，价格惊起了沈阳土地市场的又一个涟漪。

从本次拿地价核算未来房价，该地块未来起价约为16000-17000元/平。新市府热盘中海半山华府位于其北侧一街之隔，现在房价14000元/平。这样一对比你会发现，如果你现在入手中海半山华府，等到该地块新项目入市后。你就有了20%的增值。先不谈高端改善居住体验，就单单这一潜力价值就足够诱惑。

新市府楼盘哪家强?

本区域楼盘本就不多，大热后房源消化较快，可购买的楼盘就更少。在中海夺得新市府新地块后，可谓四进浑南，领冠新市府。因为早在之前中海就强势入住该区域，先后打造中海康城、中海天誉、中海半山华府项目。本次落子后，中海三盘齐放新市府板块，成为区域王者。所以新市府选房看中海成为了必须的选项。另外中海半山华府从产品和服务上也赢得了市场和客户的充分认可，成为了新市府板块焦点红盘。

“独宠”中海半山华府

2018年初，浑南区的沈本西路地块出让，吸引了中海、万科、保利、金地、绿城等9家房企参加，最终中海以总价17.4亿，5100元/建筑平方米，竞得该地块， 该地块建筑面积约35万平，如此大体量地块在浑南乃至沈阳市场都不可多得。项目规划设计为小高、洋房低密度带装修改善型产品。同年，该地块在全市百姓的瞩目中揭开面纱——“中海半山华府”。

中海地产深耕沈阳12载,所到之处必有大“城”，来看中海城、中海和平之门、中海寰宇天下等，无一不问鼎区域，销冠沈城。中海半山华府正式延袭中海这一基因。从首开到目前创造了 “143天，13亿，500套”骄人的销售业绩。

中海半山华府热销除了品牌影响力外，在产品上也深下功夫，所以深受购房者认可，可简单归纳以下几个点：

一是，项目仅规划阔景小高和精奢洋房两种产品，属于区域稀有低密社区;

二是，项目户型设计合理而且还有超多赠送，这在目前沈阳房地产市场中非常难得;

三是，项目为品质带装修，中海强大的集采能力让购房者以普通的价格获得极高的带装修标准。

四是，项目还配置有沈阳市场上一流的泳池健身会馆配套，日常健身运动在家门口即可实现;

再加上项目还占据新市府板块得天独厚的地理区位。综合考量，也就不难理解，为何在众多楼盘中，沈城百姓“独宠”中海半山华府了。

约2000平泳池健身会馆 品质生活新标

项目自建面积约2000平X-Magic泳池健身会所。奢配国际半标泳池、动感单车区、有氧区、力量区、体侧区等，为业主营造举步即达的健康生活。小编亲自去看了，只能说是真的好。在沈阳楼盘中独立配备泳池的只这一家。可以说中海半山华府为沈峯层人士创造最佳的居住空间的同时，更注重为业主营造纯粹、私人的圈层空间。

沈阳新型城市住区典范是新市府板块12万平方公里，行政中心即城市中心在中国从古至今一直受用。所以沈阳城中的塔尖人士们赶快去新市府看看吧。无论改善还是投资真的都OK。