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小区住宅布局方式大有讲究 你的小区是哪种布局
随着居民生活水平的日益提高，大家对于买房子这件事是越来越上心了，对房源的选择也是越来越挑剔了。就园区而言，绿化、休息区、休闲设施、景观等都是购房者需要考虑的购买指标，除此之外，千万不要忽略了小区住宅的布局方式，它与住户的居住方式与生活质量紧密相关。
住宅布局方式是指小区内楼栋的排列形式，我们最常见的小区住宅布局有三种：行列式、点群式和围合式。这三种住宅布局方式，每一种都有各自的优缺点，购房者在对各住宅布局的房源选择上也有相应的讲究。下面就跟随小编一起来了解一下吧!
一、行列式住宅布局
行列式布局的住宅平行排列，公共设施、绿地、景观等被穿插安排在住宅之间。
房源的选择：不宜选择南侧过长、过宽建筑里的房源，避免遮挡背面建筑的采光，且东西建筑之间最小视觉距离应为20米。
优势：整体布局整齐，户型基本能做到南北通透，同时，住宅之间能保持必要的间距，有利于得到充足的采光。
不足：公共空间的利用较为浪费，住宅建筑的组合也比较单调。
二、点群式住宅布局
点群式住宅布局较为自由，布局形式多样，通常情况下，各栋住宅楼围绕中心绿地、水景或配套建筑，有规律或自由地布置。
房源的选择：多选择交错分布的建筑，保证基本的采光与通风，避免选择中间区域的房源，以免产生压抑感。
优势：点群式住宅布局较为灵活，采光和通风相对其他两种住宅布局类型更有优势。
不足：此类布局如果规划得较为散乱，不利于小区的管理，小区安全系数便会大大下降。
三、围合式住宅布局
围合式住宅布局是指住宅围绕中心环境而设计，从而形成一个围合的空间，空间内设置充足的绿化和必要的园区设施。这种布局形式在沈阳并不常见。
房源的选择：尽量选择内侧、靠近中央景观的房源，避免外侧较为嘈杂的沿街房。
优势：这种布局形式的小区相对较安全、易于管理，园区内环境更安静，能给住户安全感、归属感，符合大多数人的居住心理。另外，以此方式建设的高层住宅，可以有效地挡风。
不足：围合式住宅布局不能保证所有的建筑都具有良好的朝向。另外，由于建筑物相互遮挡还会使部分住宅的采光受到影响。
责任编辑： liliyuan
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