西二环浑河北岸全面焕新 国际新都市价值悬念已解

代表西二环浑河北岸城区价值发生翻天覆地变化的事件有两个：

第一个事件是2017年“沈阳一河两岸”的规划落地，让西二环浑河北岸的都市价值开始像金子一般珍贵；

第二个事件是2019年3月，龙湖以楼面价6200元/建筑平方米拍得西二环浑河北岸81号地块，让这个区域的价值得以用事实来雄辩。

西二环浑河北岸 沈阳外滩格局展现

谈外滩，先说上海。“上海外滩”上溯到明清时期，仅是一片滩涂。上个世纪90年代新一轮改革开放大潮拍岸，时至今日，上海外滩已经形成居住、文化、娱乐、服务、会展、博览、咨询、信息、旅游等一系列商务服务和延伸功能的区域，广纳各国人士的美谈。

变化，总是在注定的使命中发生的。因为相似的板块结构，也让西二环浑河北岸的发展与上海外滩巧合成为同一个概念，未来也必然有相似的命运在碰撞。

谈外滩，再说沈阳。380年前，康熙从西二环浑河北岸登岸东巡遍视大好河山；380年后，与时代逐鹿的河山，同样为沈阳定名一个“外滩”。

2018年8月，西二环浑河北岸，一份有关“沈阳外滩”生态新都市规划公诸于世，预示着呼应沈阳“一河两岸”发展格局，又一个超重量级的城市区域诞生，成为沈阳最有价值城市版图中的“座上宾”。

按照规划，沈阳外滩要打造两个中心：

第一个中心是“国际生活中心“。即通过“3个混合功能街区，10个邻里社区、2个社区中心”的功能布局，构建集“商业体验、多元文化、国际商务、高端居住，生态公园”6大主题功能的国际化生活圈，服务外籍人士和高端人群，实现居住，工作、游玩浑然一体的沈阳国际化生活圈。

第二个中心是“滨河生态中心“。依托传承文明、审美启智等综合性服务的城市精神，以”一带三湖九桥六岛”为设计理念，打造集景观主题、商业主题、运动主题、休闲主题、儿童主题、文化主题于一体的多元城市滨河景观，成为与上海外滩竞美之地。

显然，沈阳外滩对于上海外滩，不是复制，而是借鉴与创新，以符合沈阳发展大势，并开始向世界传递自己的佳话！

建设急管繁弦 发展大潮拍岸

一切，都在爆发中呈现变化之美。

2019年，政府相关部门对西二环浑河北岸，这个厚积薄发的“沈阳外滩”的建设开始全力施为。

在教育配套打造上，《2019-2020教育增配计划》中明确显示，对区域教育投资不低于7.5亿元，加大与东北育才、沈阳二中、沈阳市实验学校等名校联合办学力度，创建东北英才学校教育集团，设立小学部、中学部及高中部，同时推出教育建立基金。未来 5年内，此区域将计划引入5所中学，13所小学，渐成沈阳名校教育最密集的区域之一。

在国际化生态环境创建上，西二环浑河北岸已纳入《沈阳中心城区绿地体系图》中，浑河北岸主城环城水系改造工程提速，西二环浑河北岸区域，主要体现在河岸滩涂亮化，加植树木，开展增绿行动，加快“滨水生态绿楔“建设，未来实现绿化覆盖率45%的目标。

同时，区域内智慧交通体系也在全面升级当中，多条“断头路“被打通，导入3号线、9号线，与“五横五纵”路网形成TOD智能交通模式。而随着3座公铁立交桥开通，区域交通再无死角。

君且见，向东，大坝路、1路公铁立交桥与和平连通；向西，细河路跨公铁桥、沈水路与铁西开发区相连；向南，南阳湖大桥、云龙湖大桥与长白岛、沈阳新领馆区、新市府畅连；向北，多条新建宽敞马路与铁西无缝接驳。

而在国际化功能城区建设上，西二环浑河北岸16年发展底蕴绽放，都市新一代人居品质的引领力量，先一步在这里澎湃。

“西引力”爆发  沈阳又一名片居住区诞生

“ 风.水轮流转，两河蕴一岸”。2017年，主城浑河北岸就在以不可追的速度发展，东二环浑河北岸，被定义为“东滨河精品区“，代表了滨河北岸人居价值”至高级 “。2年后，在西二环浑河北岸巨变中，“西引力时代”又宣告到来，演绎的又一个”高级“的人居精品居住区也已初具规模，与东部相互唱和。

翻开沈阳城区图我们发现，东二环浑河北岸与西二环浑河北岸，是沈阳唯一两个“两河蕴一岸”的区域。东部是浑河与南运河，而西部是浑河与细河，相似的区域地理风貌，又会迸发怎样的前途交响？

事实上，西二环浑河北岸，这个“两河蕴一岸”的地方，近几年房地产市场表现确实不俗。2019年，一份《沈阳人置业趋势报告》显示，36%的高净值人士有意愿置业西二环浑河北岸，在满足改善需求同时，提前占位区域不可预测的升值前景，成为直追长白岛、新市府等名片居住区的又一个梦想地。

城市河流可以快速衍生其他高级生活配套，因此也是城市高品质住宅的不二诞生地。当前，西二环浑河北岸腹地，两河呼应，房地产精品频现，招商、旭辉等众多品牌房企出没于此。

尤其是2019年龙湖挺进西二环浑河北岸后，引来市场两声尖叫：

一声是给龙湖的。这个在沈阳已经耕耘10年的情怀房企，每一个房地产作品都已经被沈阳人奉为的经典，今天西二环浑河北岸终于等到你；

一个是给区域的。人们深知，龙湖的到来，将瞬间顶破区域房地产房地产价值“天花板”，进入一个新的“飙值”时期！

最后悄悄告诉你，那个项目叫龙湖·九里颐和。