皇姑北新，半年间地价涨1000元

华润置地竞得皇姑水厂西地块

发布时间： 2019-07-05 10:25:59

来源：楼盘网沈阳站

分类：土地市场

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7月5日上午10时，皇姑区水厂西地块的使用权在沈阳市土地交易中心公开拍卖，华润、金科、中海、金地、招商等5家房企到场竞拍。最终，华润置地以总价近3.804亿竞得该地块，成交单价达4900元/建筑平方米，溢价率近30.67%。

信息显示，水厂西地块宗地编号为皇姑2019-01号，东至10米规划绿地西侧绿线、南至划定用地界线、西至30米规划路东侧红线、北至22米规划路南侧红线，土地面积31052.05平方米，用地性质为二类居住用地（R2），容积率不大于2.5，商业比例不大于8%，起拍价3750元/建筑平方米，最高限价5600元/建筑平方米。

近日小编勘察了下水厂西地块区域周边情况，在地理位置上该宗地块北侧紧邻文溪路，周边交通相对便利。距离地铁2号线师范大学站1.2千米，项目周边有多条公交路线，自驾出行距离三环路口非常近。而商业配套方面能够满足日常生活所需。附近有华强商业广场、积家购物中心等，值得一提的是附近还有一条商业街怒江东街商业汇。在教育资源该地块1千米半径内有沈阳师范大学附属学校等众多大学城，沈阳民族艺术学校、珠江五校、以及在建中的虹桥中学，附近还建有多所幼儿园。

此次土拍，北皇姑水厂西地价任未突破5000元大关。华润年初竞得该区域青城山路北-3地块，成交单价达4200元/建筑平方米，半年时间该区域地价涨了近1000元。说明该区域发展较快，房价攀升迅速。就小编多年跑盘经验看来，虽然北皇姑板块土地储备量较大，但是在售产品及规划项目并不多。本次华润置地摘得水厂西地块将继续深耕北皇姑板块，让我们一起期待华润新品面市！

责任编辑： wangyan

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