龙湖斩获沈抚新区住宅用地 楼面价仅1800元 /㎡

发布时间:2019-08-06 17:36:38

来源:楼盘网沈阳站

分类:土地市场

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据辽宁省沈抚新区国土资源交易网消息,7月31日,位于沈抚新区3宗低密地块以挂牌交易的形式成功出让。其中SF-XB-01-G-01地块为居住用地,被沈阳嘉盛企业管理有限公司(龙湖)斩获,成交楼面价为1800元/㎡,总价约1.17亿元;另外两宗商业用地被辽宁光科检测科技有限公司竞得。


龙湖斩获沈抚新区住宅用地楼面价仅1800元 /㎡

龙湖斩获沈抚新区住宅用地楼面价仅1800元 /㎡


SF-XB-01-G-01地块

信息显示,SF-XB-01-G-01地块位于沈抚新区金紫街西侧,土地面积43403㎡,用地性质为居住、商业,容积率不小于1.2且不大于1.5,商住比小于5%,建筑密度不大于35%,绿地率不小于30%,建筑限高小于40米,净地出让,起始价为11719万元,出让年限为住宅70年、商业40年,该地块有无偿建设社区用房要求。


龙湖斩获沈抚新区住宅用地楼面价仅1800元 /㎡


地理位置上该地块位于沈抚新区北部四环内,东侧紧邻金紫街,距离浑河在1000m内,算是非常标准的“河景房”用地,此外在金紫街东侧香堤路南侧还有一块教育规划用地,未来配套可期。


SF-XB-01-J-01地块与SF-WN-08-B-03地块为商业用地,被辽宁光科检测科技有限公司竞得,值得注意的是,该公司与龙湖颇有渊源。其中SF-XB-01-J-01地块成交楼面价为380元/㎡,总价2391万元;SF-WN-08-B-03地块成交楼面价为482元/㎡,总价2788万元,这两宗地块均有无偿建设社区用房要求。


龙湖斩获沈抚新区住宅用地楼面价仅1800元 /㎡


信息显示,SF-XB-01-J-01地块土地面积41947㎡,用地性质为商业,容积率不小于1.2且不大于1.5,建筑密度不大于35%,绿地率不小于30%,建筑限高小于40米,净地出让,起始价为2391万元,出让年限为40年。


SF-WN-08-B-03地块土地面积38632㎡,用地性质为商业,容积率不小于1.2且不大于1.5,建筑密度不大于30%,绿地率不小于35%,建筑限高小于50米,净地出让,起始价为2788万元,出让年限为40年。


龙湖此次斩获的SF-XB-01-G-01地块,可以说是沈抚新区潜力值巨大的区域,第一:算是非常标准的“河景房”用地;第二:有教育用地规划;第三:有商业规划。龙湖将如何建设该地块与已经入住沈抚新区的知名房企竞争,真的非常值得期待。


责任编辑:wangyan

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