沈北超33万平地块挂牌公示 万达广场来了?

发布时间:2019-09-04 17:24:07

来源:楼盘网沈阳站

分类:土地市场

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  9月4日,沈阳自然资源局发布了挂牌交易公告沈土挂[2019]20号,准备组织挂牌交易沈北(G)2019-018号四环路北太平洋东等6宗地块,具体时间安排如下。

  一、挂牌公告时间:

  2019年9月4日(星期三 )—2019年9月23日(星期一)。

  二、挂牌交易时间:

  2019年9月24日(星期二)—2019年10月11日(星期五)14时。

沈土挂[2019]20号说明表

  本次交易的6宗地块有四块位于沈北新区,其中:

  ①沈北(G)2019-018四环路北太平洋东地块为二类工业用地(M2);

  ②沈北2019-027雨润西-1地块为零售商业用地(B11),东至雅居街道路绿线、南至用地界限、西至七星大街道路绿线、北至蒲昌路道路绿线,土地面积60435平方米,容积率≯2.0,商业比例100%;

  ③沈北2019-028雨润西-2地块为二类居住用地(R2),东至雅居街道路绿线、南至规划路道路红线、西至七星大街道路绿线、北至用地界线,土地面积130111平方米,容积率≯1.85>1.0,商业比例≯5%;

  ④沈北2019-029雨润西-3地块为二类居住用地(R2),东至雅居街道路绿线、南至规划路道路红线、西至七星大街道路绿线、北至规划路道路红线,土地面积141772平方米,容积率≯1.85>1.0,商业比例≯5%。

  两块位于浑南区,分别为:

  ①HN-19007 GN-MZ-01-16地块为二类居住用地(R2),东至30米规划路西侧规划绿线、南至确定用地范围界限、西至桃仙街东侧规划绿线、北至确定用地范围界限,土地面积87518.52平方米,容积率≯1.2>1.0,商业比例≯5%。

  ②HN-18002 GN-NZ-02-11地块为医疗卫生用地(A5)、商务用地(B2),东至40米规划路西侧规划绿线,南至60米规划路北侧规划绿线,西至确定用地范围界限,北至40米规划路南侧规划绿线,土地面积36736.76平方米,容积率≯5.5。

雨润西-1、-2、-3地块位置图

  雨润西的三宗地块,就是人们之前纷纷猜测的沈北万达的落址点,五洲龙地块。(之前分析过万达落址五洲龙的可能性,可以访问http://sy.loupan.com/html/news/201908/4018712.html 进行查看)如今公布了该地块的信息,已经将其分为三块,且用地性质分别为零售商业用地(B11),面积60435平方米,二类居住用地(R2),面积分别为130111平方米和141772平方米,总体来说体量不小,并且-1地块的面积基本满足建设万达广场的需求,加之两块居住用地,也基本符合现在万达广场商业与住宅相结合的模式。此外,有传言万达已交诚意金,似乎有决心拿下地块。无论如何,挂牌信息已经发布,所以到底如何,就等10月11日挂牌交易的最后一天的公示了。

  另外,沈阳自然资源局还有另外发布了两宗土地的拍卖信息,既土地拍卖公告沈土拍[2019]16号,准备组织拍卖宗地编号ZD2019-005号马贝02等2宗地块,具体拍卖的安排为,2019年9月25日(星期三)上午10时整在沈阳市土地交易市场公开进行。

沈土拍[2019]16号说明表

  这两宗土地分别为,①经济技术开发区ZD2019-005马贝02地块,为二类居住用地(R2),东至浑河二十二街规划绿线及用地界线,南至开发二十一号路规划绿线及用地界线、西至用地界线、北至沈辽路规划绿线及用地界线,土地面积68634.39平方米,容积率≯1.5>1.0,商业比例≯5%。②沈北2019-018雷明钢管东侧地块,为二类居住用地(R2),东至用地界限、南至用地界限、西至道义四街道路绿线及用地界限、北至正良一路道路绿线,土地面积105527平方米,容积率≯2.2>1.0,商业比例≯5%。

马贝02地块位置图

  莫子山公园附近在建楼盘众多,其中多为高端楼盘,价格不菲。马贝02地块东侧紧邻莫子山公园,起拍价虽为1560元/建筑平方米,但是此次拍卖针对该地块并没有设置最高限价,此外,该地块据今年5月29日拍出的GN-MZ-01-07地块不远,GN-MZ-01-07地块当初被中海以每建筑平方米6150元/建筑平方米的价格,和无偿移交政府人才住房28500平所竞得,成为全运板块地王,而GN-MZ-01-07地块已被中海定名为润山府即将入市,价格很有可能会破两万大关,由此不免使人好奇马贝02地块会以多少的价格成交,是否会影响到整个莫子山公园周围的楼盘价格。

  后续情况楼盘网会持续关注,敬请期待。


责任编辑:wangyan

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