房贷利率再上涨，沈阳买房门槛逐步升高！

发布时间： 2019-09-20 15:35:55

来源：楼盘网沈阳站

分类：房产楼讯

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17城房贷利率上涨，沈阳已连涨3个月

近两三个月，各地不时有房贷利率上调的新闻报道。从机构监测的数据来看，也确实如此。融360大数据研究院，近期发布了《2019年8月中国房贷市场报告》。报告显示，8月，全国首套房贷款平均利率为5.47%，环比上涨了3BP（见今日词汇）；二套房贷款平均利率为5.78%，环比上涨2BP。首套房房贷利率方面，广州、苏州、无锡、沈阳、长沙、昆明、佛山、成都、杭州、南昌、昆明、南宁、济南等17城均有不同程度的上涨。

其中，沈阳8月涨幅达23BP；南昌、昆明、南宁3城涨幅均在10BP以上；而苏州、无锡、沈阳、长沙4城已是连涨三个月。根据央行规定，首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率（按8月20日5年期以上LPR为4.85%）；二套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点（按8月20日5年期以上LPR计算为5.45%）。这意味着房贷新规实施后，这些银行都必须上调自己的房贷利率水平，进而会带来部分城市房贷利率水平的进一步上涨。

房贷总额正在增加，置业正当时

与此同时，房贷的总金额正在增加。据央行公布的数据显示，8月人民币贷款增加1.21万亿元，其中以个人住房贷款为主的住户部门中长期贷款增加4540亿元。今年1-8月，全国居民户中长期贷款规模到3.65万亿，创历史同期新高；而去年同期这个数据为3.4万亿。虽然从今年5月-8月，全国首套房贷款平均利率呈现上涨趋势，但是相比而言，还是低于去年的房贷利率水平，置业时机不可失。

由以上数据不难发现，沈阳正处于房地产市场稳步提升的阶段，随着地价不断突破新高，房价也将迎来新一波涨势。此外，沈阳豪宅市场正在向着积极方向发展，浑河岸的龙湖·天璞等项目的入市，为区域的改善型需求提供了一个释放的出口，天璞建面约142-159㎡城市浑河墅，下叠享受私家入户、超大花园、双层地下创意空间。中叠空间百变，这里可以有先生的书房、太太的衣帽间、孩子的成长乐园.。上叠超大露台，享受上层景致。内外兼修的唯美生活，既是对未来的向往，也是龙湖·天璞为您许下的美好诺言。VIPLINE：400-818-0066 转 029772。

责任编辑： wangyan

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