沈阳“河心区”高端“新势力”雄起浑河北岸

发布时间:2019-09-26 15:51:48

来源:楼盘网沈阳站

分类:销售行情

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  每个城市的发展都有着自己的脉络,沈阳也不例外。

  纵观世界知名城市,大多把江河海岸线作为城市发展轴。伦敦有泰晤士河、巴黎有塞纳河、香港有珠江、上海有黄浦江,从我们沈阳的城市定位来说,一条浑河养育盛京传人,更成为城市发展不可替代的轴线。

  在城市“河心区”,不仅是多种优势资源的集合,也是交通最为发达、配套最为齐全,同时还能得享“河心”生态资源的唯一性,这些全部融合在一起,就形成了高端“河心”住宅区不断崛起的土壤。

示意图

  高端居住资本与“河心”资源抛不开关系

  作为城市稀缺的“河心”地段,五里河板块堪称资深代表,成熟商业、教育、交通配套、独有的浑河资源开启了沈阳最早期的豪宅板块。最早进入板块的万科柏翠园,就成为了当时沈阳豪宅市场的风向标。此后,越秀等品牌房企入驻,五里河板块成为当时沈阳独有的高端住宅居住区。如今,板块内越秀星汇云锦均价已超20000元/平,万科柏翠园二手房已达23000元/平。

浑河风光

  2008年,沈阳开启了属于长白岛的时代。一座长白岛,两条地铁线,四座主桥直抵城市核心,多所重点名校精英教育,多个公园环绕的珍贵生态资源,使长白岛成为沈阳第二代“河心区”,也成为沈阳首个被称为“富人区”的板块。

  纵观长白岛近五年的发展,地价从2000+到6000+再到10000+,上演三级跳。区域内二手房价直逼20000元/平,领馆区万科翡翠滨江洋房价格已近30000元/平。

  事实上不止长白,“河心区”刚刚兴起的东湖板块,房价也发生了质的飞越。华润置地长安里洋房均价已达15000-16000元/平;龙湖天璞别墅330万/套起,平均每平方米达到了20000+,在一河两岸规划利好下,东湖板块仅用2年时间就实现了高端居住区的逆袭。

  建筑大师贝聿铭曾说过:对于一个城市来说,最重要的不是建筑,而是规划。

  “一河两岸”规划让浑河两岸居住环境全方位升级,而浑河北岸更是成为沈阳新一代“河心”居住区。

一河两岸规划图

  浑河北岸,沈阳新城市“河心区”代言人

  提起西二环,浑河北岸,时光可追溯至明代,那时这里已坐拥“浑河堡码头”、“浑河官渡”、“浑河晚渡码头”、“十里码头”等近10处码头,并留下一笔记录浑河漕运历史的华丽篇章。康熙祭祖巡河,亦由此登岸。

  近年来,沈阳市政府相关部门对浑河北岸的建设全面发力。于洪区政府对区域教育投资不低于7.5亿元,未来5年这里将逐渐成为沈阳名校聚集区之一;另外,区域内交通体系全面升级,南阳湖、云龙湖大桥相继通车,地铁9号线顺利开通,让这里成为连接主城与长白岛、满融、浑南新区的重要纽带;随着西二环浑河北岸纳入《沈阳中心城区绿地体系图》中,这里的区域生态资源也将迎来全面提升。

  未来,这里将成为有着高端血统的“河心区”沃土,沈阳崭新的国际名片。

  落子即贵,续写浑河北岸新居住时代

  对于城市发展的潜力地段,龙湖从不缺席。2019年3月22日,龙湖集团以6200元/建筑平方米的单价拿下浑河北岸一地块,这片土地的价值再次得到充分认可。随着龙湖、招商、旭辉等品牌房企的汇集,洋房、别墅等高端产品逐渐崭露头角,特别是有着别墅专家美誉的龙湖出现,将把更专业、更高端的品质生活引入浑河北岸。

龙湖九里颐和实景图

龙湖九里颐和洋房开盘实景

  此次,龙湖九里颐和项目新派洋房到来,将填补沈阳新一代“河心区”品质洋房的空白。

  新派洋房产品在浑河北岸率先垂范,项目以144㎡宽绰四房,开启新派“河心”生活的全新体验。“百变客厅”一改一成不变的格局,带来了全新、多变的客户体验;7.8米超大面宽,可享别墅般的奢华。

  如此巧妙的设计很是少见,既为市场带来了全新户型更迭,也满足业主不同时期的需求,省去了再次换房的成本。如此专业的设计,不负“别墅专家”盛名,给购房者带来全新墅居体验。南向横厅阔朗阳台,可对话阳光清风;顶层超大阁楼,私享空中天地;一层南向两处下沉式花园,容纳全家兴致。

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  未来,随着“一河两岸”规划的逐步落地,浑河北岸和周边区域愈发展现出强劲的发展价值和居住价值,这里将成为沈阳下一个置业热门区域。随着品牌房企的进驻、这里必将重新定义沈阳高端居住“河心区”的定位。


责任编辑:liliyuan

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