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新加坡花园张雁:新政对改善性住房需求者影响较大

2017-08-09 16:11:00
楼盘网

为进一步改善我市房地产市场环境,稳定住房价格预期,促进房地产市场持续平稳健康发展,根据住建部关于做好房地产市场调控工作要求,沈阳市政府发布关于加强房地产市场调控工作的通知。新政的颁布对于沈阳楼市影响几何,楼盘网采访了新加坡花园营销总监张雁,请她谈谈她的看法。

【楼盘网】新政的出台对沈阳楼市有何影响?您觉得哪一条政策对楼市的冲击较大?

【张雁】我认为是住房公积金贷款审核标准的变更这项政策;新政延续了“认贷记录”政策,只要购房者手里有贷款记录,即使已经卖掉房产,名下没有房产,仍然执行二套标准。这对沈阳绝大部分改善性住房用户有很大的冲击。

【楼盘网】沈阳目前的房价和需求来看,此政策的出台对于哪类购房者的影响较大?购房者的购房心态有何变化?

【张雁】无可厚非的说,新政的出台对改善性住房需求者影响很大;这样首置不久“再改”的情况减少。相对的,这样市场会更稳定,更利于纯首次购房客户。

【楼盘网】新政的出台对于项目的销售有何影响?是否影响下半年的营销策略以及推盘节奏?

【张雁】影响比较小,本案属于刚需项目,客群的绝大多数购房目的是自住。此次调控只是拟在重点打击倒买倒卖的短线炒房行为,旨在让房地产市场更加规范。其实从长远上看有利于夯实房价上涨基础。因此目前来说,暂时不会影响本来的推盘节奏,我们还是按照既定的计划进行销售。

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