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Q时代|浑南房价一路走高 三大板块相爱相杀撑起"半边天"

2017-08-10 01:55:00楼盘网

一朝发祥地,几代帝王都!沈阳,这座千年古城,自古便是兵家必争之地,时间见证城市的发展,时间见证区域的兴衰!

沈阳是一座以一环、二环、三环、四环等环线作为主要支撑,区域板块协同发展,由主城区逐渐向外扩张,近几年来,随着城市中心一环的逐渐饱和,向外扩张的趋势愈加明显!

据新峰&房谱网地产大数据信息系统数据显示,2017年1-7月,沈阳楼市热门板块已经外扩到二环外,形成“Q”字型,这也标志着沈阳楼市版图“Q”时代到来!

楼市江湖,向来精彩,孰强孰弱,数据说话!浑南区作为这座城市的咽喉要道,几经兴衰,如今\"春\"意正浓!

据新峰&房谱网地产大数据信息系统数据显示,浑南区域连续登顶区域销量榜首,2017年销售套数23628套,同比2016年增加61.95%,销售面积236.80万平,同比2016年增加61.46%,而在销售面积和销售套数都远超于其他区域。

而,从房价上看,浑南的房价也是一路走高的趋势,区域均价由2017年1月的6743元/平,一路涨到了8462元/平方米。

在“Q”时代,浑南区域亦然占据着不可捍卫的核心地位!它正处于\"Q\"时代最重要的一点上,从版块上看,奥体、全运、新市府三大板块撑起了浑南楼市的大半边天,而且,产品多以改善产品为主!

【奥体版块】

曾经的奥体版块,虽然地处二环外,但因为奥运,因为沈阳人骨子的体育精神,奥体版块成为了沈阳人争相入驻的福地!房价也随之一路走高,据了解,奥体版块附近某项目在2007年12月报价为4800元/平方米,但是到了2008年,该项目最高报价达8450元/平方米。到了2017年,该项目起价超过12000元/平方米,如今该项目已经售罄。而奥体版块内的新盘已然不多,金地旭辉·九韵风华均价10000元/平方米,华发首府均价13000元/平方米,万锦·香樟树均价10000元/平方米,均价也都在9000以上了!

奥体板块目前可售的新盘不多,而且,也已经很久没有新盘推出了,但是,如今,金辉优步系挺进浑南,其封面作品金辉优步学府即将面世,8月12日两大城市展厅开放,想在奥体购房的购房者又可以如愿以偿了!

【全运板块】

从楼市新板块的发展历程来看,一个新板块的崛起离不开政府的强力支持,浑南全运板块也不例外。2013年沈阳全运会圆满落幕,此版块顺理成章的成为了全运板块,红极一时。随后,其经历了降价潮的没落后,慢慢恢复活力。随着新市府、新南站以及自贸区等政策的利好,现在全运板块跃居沈阳热门板块。

版块内楼市竞争也是相当激烈,数据显示2017年1-7月沈阳商品住宅销量前20中,全运版块内金石小镇、恒大盛京印象、绿城全运村、首创光和城等均都榜上有名,而且销量不俗!

金石小镇主推三叠院产品,又加推68-107㎡精装高层,K+精装系统全新升级,从玄关、客厅、餐厅、卧室、厨房,全精装人性化设计专属定制,献给通过细节来辨别品质的人。

恒大盛京印象倾心筑就公园般的居住环境,家门口即可欣赏景致。项目还打造业主会所、风情商业街,集休闲、娱乐于一体,为业主提供一处休闲胜地。更有金碧物业,以细节礼遇业主,特色安保,24小时管家式服务,时刻守护居者幸福。居于恒大盛京印象,悦享生活之美!建筑面积80-120㎡湖景装修美宅,二期新品火爆销售中。

【新市府板块】

市政府搬迁加之自贸区的落地,沈阳\"新一环\"的概念形成,\"新一环\"成为沈阳购房者的置业首选,而在新市府板块正是新一环的所在,这里聚集了包括小石城九颂大院、中海康城、保利紫荆公馆、东明商贸等在内的众多大品牌项目,使得该板块的人居氛围更加浓厚,生活配套越发完善,区域价值迅速提升,越来越多的年轻人选择到这里置业。

小石城九颂大院构筑三进四合家族院落、高深大美礼序府门、九院九境中国园林。108㎡三房两卫,电梯直接入户,独立静谧书房;130㎡四房两卫,11.2米南向极致面宽,7.4阔景宽厅;117㎡大院底墅,户户家族大院,户户定制地下室;151㎡空中顶墅,双奢华主卧套房,赠送空中花园。精工雕琢产品,给洋房人居篆刻不可复制的标签。

中海康城【锦院】建面约87—203㎡的户型区间,至多约4.5米的奢阔开间;约100—180㎡超级庭院的【墅院】系产品,

及5.8米层高、至多达60㎡空中花园的【云庭】系超级上跃产品,早已突破建筑本身的形态,给予心灵一片栖息之地,让生活重归自在的诗意,也一定程度上反映了你的品位和生活圈子。

东明商贸写字间,目前推出35#3层的产品,均价8000元/平。1-2层为商业,3-7层为写字间办公楼。标准层面积为100平方米/套,每一层户型方正通明,进深、宽度设计合理,注重空间使用的平衡布局,框架剪力墙结构,安全舒适,满足高效办公需求!

进入楼市\"Q\"时代,沈阳房产新政的落地,提高二套贷款首付比例,对于刚需购房者来讲,首次置业更需谨慎!大浑南作为Q上最为重要的一点,也被纳入限售范围内,三大热门板块\"相爱相杀\",使得区域房价一路走高,发展潜力不言而喻!

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