沈阳

长瑞绿洲

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长瑞绿洲
参考均价:

5800

元/㎡

400-818-0066 转 580358 

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基本信息
  • 参考均价5800元/㎡
  • 物业类别住宅
  • 项目特色暂无数据
  • 建筑类别多层 高层
  • 装修状况暂无数据
  • 总户数1300户
  • 当期户数640户
  • 占地面积40000平方米
  • 建筑面积110000平方米
  • 容积率 2 [关于容积率]

    什么是容积率?

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

  • 绿化率 45% [关于绿化率]

    什么是绿化率?

    项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率,绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

  • 开盘时间暂无数据
  • 入住时间2019年7月
  • 物业费6-7元/平方米·月

    物业费

    6-7元/平方米·月

  • 物业公司德盛物业
  • 开发商河北长瑞地产
  • 产权年限70年
  • 预售许可证暂无数据
  • 售楼地址蠡县诚信商厦西行50米路南长瑞售楼处
  • 楼盘地址河北省保定市蠡县诚信商厦西行100米
项目简介

长瑞绿洲方位是上北下南,左西右东,现在绿色的区域就是我们项目的所在地,《长瑞绿洲》。位于雄安新区正南40公里,距离白洋淀20公里。也是雄安新区内最后一块价值洼地。小区始建于2017年,占地面积60亩,总建筑面积11万平方米。,绿化率达40%。整个小区有7栋楼,是由18层和25层的住宅组成,户型在90-140,南北通透,居住舒适,小区一共有两个出入口,主入口为1号楼2号楼中间的正门口,侧门在3号楼6号楼中间,这样就满足了人们出入方便问题,咱们小区是人车分流的设计理念,地面行人,保证人员安全,地下停车,减少噪音和空气污染,同时电梯直达地下车库,当您把爱车停在停车场久直接入户,十分便捷。小区绿化率40%,使小区变成一个绿地公园,小区设有休闲广场,篮球场,欧式走廊厅,同时还配有健身器材和娱乐设施,让您足不出户就能享受公园般的享受。

小区采用欧式风格设计,外立面采用的是大理石和真石漆,不仅效果美观,同时也避免了后期墙面掉漆的问题。

楼梯建筑为剪力墙结构,抗震8级,是由国家特级资质的江苏建公城建,门窗采用的是断桥铝合金,保温隔热防噪音效果都比普通朔刚门窗好。

小区取暖方式为温泉地暖,天然气入户,节能环保干净,

另外值得特别指出来的是,小区的物业将由咱们县唯一具有省级物业资质的长瑞物业负责管理,24小时无盲点监控,保证全天巡逻,真正实现智能化管理,多方面保证您和您家人的健康生活。

买房子最主要的是看品牌和物业,大品牌的品质好明智的信赖,户型,绿化,社区内部的配套,建筑选材,城建单位都是最好的,大品牌为了做大做强,这些细节都会严格要求,好物业后期的维护维修,社区的环境都会贴心及时。

小区设计按照“以人为本,绿化生态”的原则,将建筑与园林有机的结合在一起。景观与绿植遥相呼应,主要种植有杜仲、椿树、五角枫、杨白蜡、玉兰、碧桃、银杏等二十几种大型乔木。有冬青、女贞、景天、平枝、荀子,连翘等灌木,其余全种植草坪。

通过对小区绿化的精心处理,使之园林化、艺术化。丰富了小区园林文化氛围,形成一步一景,人在景中,步移景异,三季有花,一年常青的景色。环境优美,一河二园,多景区环绕,打造雄安南区绿宝石

周边配套
银行:开发区建设银行 、农业银行、招商银行、 中国银行、邮政储蓄银行
商业:诚信商厦,百乐超市
休闲娱乐:诚信大厦,吃喝玩乐购,肯德基,德克士,阿迪达斯,耐克,超市,满足日常所需。嘉禾影城距离项目步行5分钟
社区配套:社配套幼儿园
教育:蠡县师范附属小学 蠡县中学, 蠡县二中
小区北侧是城关中学,后期还会规划一个教育基地,集齐了幼儿园,小学,初中为一体的直升学校。小区东侧是师范附属小学,小学至今已有3000年的历史,是一个千年老校,舒适的住宿条件和优秀的师资力量已成为每年保定评价最好学校之一,而且咱们项目也是在师范附小的招生范围内,完全属于学区房,完全不用担心后期孩子上学的困扰,。项目南侧是蠡县第二中学,也是百年老校,始建于1914年,是省级示范高中,现有49个教学班。
医院:蠡县中医院,蠡县为民医院
小区配套
社配套幼儿园 超市
健身器材和娱乐设施 公园
休闲广场,篮球场,欧式走廊厅
交通状况
交通便利101 102 103 105
楼层状况
长瑞绿洲 7栋,最低18层,最高25层。7号楼25层,其他全部18层。小区住宅层高3米,净高2.8米。
交付标准
温泉地暖。天然气入户,民水民电。七通一平,品牌门,品牌电梯,断桥铝合金门窗,全部为进口产品。
车位信息

停车位9万一个,地下停车位,地下室2万元,面积待定,先交两万,户户捆绑地下室,多退少补。

相关信息

开工时间:2016年5月

竣工时间:2019年5月

按揭银行:中国银行,工商银行

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