御龙湾

目前御龙湾参考均价是5200元/㎡，御龙湾位于于洪区马三家街道，交通便利，周围基础设施也不错。

如果想要购买御龙湾房子的话，可以拨打售楼处咨询电话：4008180066 转 028486。目前，御龙湾的房价为5200元/㎡，房源有限，速来抢购！

楼盘位置在于洪区马三家街道

　御龙湾项目位于沈阳市于洪区马三家中心，占地面积：47608.5平方米，总建筑面积：99361.6平方米，主要是由4栋5层住宅，5栋6层住宅，1栋9层住宅，2栋11层住宅，4栋17层住宅和1栋22层住宅组成。项目的西、北两侧为门市房，与马三家最大的休闲广场——蒲祥广场相呼应，将形成马三家新的商业中心，整体规模较大，配套齐全，户型设计科学合理，实用性强，容积率为2，绿化率达到了35%，是本域的房地产项目。

御龙湾售楼处的位置在于洪区马三家街道金马鸣园，可以通过各种地图导航查询路线。

御龙湾在售建面约111㎡(3室2厅1卫)、建面约76㎡(2室2厅1卫)、建面约68㎡(2室1厅1卫)、建面约133㎡(3室2厅2卫)、建面约77㎡(2室2厅1卫)。

御龙湾不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。

御龙湾的占地面积为47608平方米，据悉御龙湾是由沈阳宸邦置业有限公司所开发。

御龙湾交房时间是2021-12-01。

这个楼盘的物业公司是沈阳市商园物业有限公司。据悉御龙湾物业费是1元/㎡/月元/平。

建筑类型是普通住宅。御龙湾项目占地面积47608平方米。

御龙湾房子值不值得买，首先要看御龙湾地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，另外还要看看该项目所在售的户型是否满足你的需求。

御龙湾容积率是1.99。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

御龙湾绿化率是30%。绿化率准确的提法应该为“绿化覆盖率”，其范围比较宽泛，可以说只要有草皮覆盖的地方，都可以算作是绿化面积。

御龙湾一共有共车位600个车位，车库141个车位。据悉该项目总户数为1022户户，所以车位数量完全能满足。

听说开发商靠谱。物业公司是沈阳市商园物业有限公司。据悉御龙湾物业费1元/㎡/月。

该项目整体还是适合日常居住的。绿化环境很不错，很适合居住，小区绿化率30%，容积率1.99。

购买自住还是不错。有ATM：沈阳农商银行24小时自助银行(马三家支行)，中国邮政24小时自助银行服务。拥有1.99低容积率、30%高绿化率，居住环境舒适，车位600个车位，车库141个，采用人车分流设计。