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沈阳公积金新政2月1日实施 单人和异地贷款最高40万- 热门楼盘
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上周,也就是2月25日-3月3日,沈阳商品住宅共成交2858套,销售面积26.76万平方米,环比增加了45.5%,其中浑南新区位列市区之首。但是在新国五条调控下,沈阳房价走势暂时趋于平稳。
新峰地产发布数据显示,上周(2月25日—3月3日),沈阳商品住宅新增供应面积6.4万m2,环比前一周增加了近一倍。商品住宅成交共2858套,销售面积26.76万m2,环比增加了45.5%。其中浑南新区位列市区之首,而上周成交的4宗土地,也同样出自浑南。
从2月份整体4周的成交数据来看,春节过后,供应和成交量均大幅回升。而60-120m2的产品依然是成交主力,上周仍然占到成交量的66%,保持热销的态势。从区域来看,浑南、于洪、铁西、沈北新区仍然领跑沈阳楼市。值得一提的是2月第四周别墅成交21套,而前三周别墅共成交35套。
对于近几周新增供应量均小于销售量的态势,沈阳新峰房地产咨询有限公司总经理助理于岳雅分析说:“一是一季度是沈阳市场传统的销售‘淡季’,开发商多在此时放缓推盘节奏,为4、5月销售小高峰的到来积蓄力量;二是春节前后,众多开发商选择打节日促销牌,加大推售力度,积极消化存货及尾盘产品,为下阶段的旺销积累人气。”
土地市场上周经营性土地成交4宗,全部位于浑南新区,占地面积近40万平方米,建筑面积65万平方米,以居住为主,商业比例较低。平均土地单价1096元/m2,楼面地价667元/m2;平均容积率1.64,价格及容积率等指标均低于去年的平均水平。较低的容积率,为打造低密度住宅提供了前提和基础。据悉,保利以3亿元拿下其中两块土地,这也是保利首次进军浑南新区。记者刘德刚
责任编辑: admin
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