2019首府新区“C位出道”，三大地块年初入市，品牌房企争相落子

2019年伊始，沈阳土地市场捷报频传，据资料显示，在2019年1月成交的5块地块中，过半数位于首府新区，旭辉、万科拓域于此，这也是首府新区“沉寂江湖”多年之后再次引人瞩目。

首府新区简介

说起首府新区最早要追溯到2013年首府新区规划出台。首府新区坐落于沈阳市皇姑区，是沈阳经济区的中心，地处省会窗口位置，东邻沈阳汽车产业城，西拥沈阳金廊北段，南接东北金融中心，北联沈阳北部大学城，位于二环与三环之间，是省人大、省政府、省政协、省军区以及26家省级行政机关所在地，是全省的政治文化中心。

可以说是沈阳中心城区为数不多的可供大规模开发的黄金版块，这也使得首府新区强势走进人们视线，吸引了华润、金地、荣盛、东亚等知名品牌开发商进入板块内立项开发。但是受区域整体开发节奏影响，近几年板块内推出的地块较少，新建项目几乎没有 。

小编在调研时了解到，目前区域内基本是“一房难求”，金地名著、雷凯铂院等寥寥新盘在售，其中雷凯铂院等项目已经处于尾盘状态，剩余房源十分有限。在二手房市场上，房龄较短的金地悦峰、华润紫云府等楼盘房源普遍在14000元/平左右，部分优质房源达18000元/平以上。

我们不难发现，作为一个“久无所出”的区域，首府新区急需新鲜“血液”的注入，而此次成交的三宗地块极有可能结束首府新区“无房可卖”状态。

品牌开发商争抢布局

区域发展迈向新高度

此次引发首府新区升温和升级的，是国内极具产品力和推动力的两大品牌：万科、旭辉。

而三大地块的成交，标志着旭辉、万科正式落子首府新区，为区域带来了新鲜血液，这不论是对于该区域原有居民，还是向往在这区域置业的购房者来说，都是利好消息。

据小编了解，作为“探索产城融合的新路径”的首府云城位于首府新区内，该项目总投资达120亿元，占地面积1644亩，将打造成东北亚科技创新中心承载区。首期项目将由万科打造，项目定位于科教文化、军民融合、医养结合等产业，商业、住宅、学校、医院、酒店等相关配套都将围绕产业布局建设。

落定时便预计将引入600家企业，为3万人提供就业岗位，累计引进14个相关项目，完成投资222亿元。启动科技教育展示馆、国际技术加速中心、科技孵化圈等项目，总建筑面积4万平方米。未来“首府云城”计划将成为承接项目、创新驱动的重要平台，以产业发展带动城市发展，推动首府新区以及沈阳城区北部科技创新和公共服务水平全面提升。

伴随品牌房企的扎推进驻、首府云城项目落地，首府新区迎来快速发展新机遇，促进区域成熟度与价值迅速提升，首府新区的建设和发展将迎来更加值得期待的未来。

首府新区有何优势，引众房企争相进驻?

成熟生活配套

助力首府新区迅速崛起

首府新区位于皇姑区核心地段、生活配套十分完善，商业、教育、医疗资源丰富，居住氛围浓郁，除了拥有四横四纵交通网络和已建成通车的地铁2号线，在建中的地铁10号线以及30余条公交线路构成的公共交通体系再添利好，规划中的地铁6号线北起首府新区，更加完善的交通网络也将让首府新区焕发活力。

其中，沈阳地铁6号线北起首府新区，南至苏家屯，途经鸭绿江街、小什字街、大南街、长白中路、迎春街，串联首府新区、方城地区、南塔地区、长白岛、曹仲、满融以及苏家屯多个区域。