赢在起跑线的大东望花板块，2020年会更火热

发布时间： 2019-12-18 20:31:23

来源：楼盘网沈阳站

分类：本地楼市

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话说望花板是大东区最早开发的楼市板块。时间追溯到2012年，恒大、富力、东方宏利等诸多房企在此板块开发项目，以当时板块现状产品都是以刚需为主，也必须是刚需产品才能迎合市场消化。使得望花板块热度一直不温不火。

2016年至2017年，望花板块内有土地流出。旭辉揽地三宗率先进驻，最高成交单价仅2720元；2017年中粮连续获地两宗，并与保利合作开发其中的职业技术学院地块，成交单价最高已达5600元/建筑㎡。由于土地溢价较高，产品定位上也从刚需转变成高品质改善型产品。中粮也选择与保利联合开发现在的保利中粮堂悦项目，堂悦附近也是有中粮自己开发销售的中粮花熙祥云项目。从这开始望花真正成为楼市热点板块。

示意图

交通——南北快速路贯通

大东望花板块整体房价处于低位相较于其他改善板块来说。南北快速路全线，南起南二环五爱街科普公园，北至北三环朱尔屯立交桥，连接浑南与沈北。在2017年南北快速路通车后，作为继青年大街之后贯穿城市南北的主干线，有效分解了青年大街的交通压力。同时也让望花板块到浑南区域从原来的90缩短至30，不只是时间的缩短，它也推动着望花板块人流、物流、资金流等生产要素快速运转。地铁4号线开通后将卷入价值洪流板块，区域整体的发展前景愈发明朗。

商业——正在与红星爱琴海项目洽谈中

今年一直吵着要在大东建设的万达却迟迟没有消息。近日大东区服务业局回复了该地块最新的招商引进情况。目前，正在与红星爱琴海项目进行洽谈，项目为大型购物中心，拟选址于欧博城东地块，该项目正在积极推进中。

那大东建万达这事是黄了还是另选址这事值得一谈，不管怎样政府替老百姓想着引进商业这事还算是欣慰。

火热望花——地价三年涨132%

今年11月5日的土拍，望花板块内持续深耕的旭辉、中粮、保利迎来了新邻居新希望、金科、中梁。土地成交单价也创下6300元/建筑平方米新高。三年时间，望花板块土地成交单价涨幅达132%。如今的望花板块，地铁、路网、（尚品小学东樾校区）等配套不断完善，预计明年区域内新房价格或将突破1.5万元/平。

区域在售楼盘价格：

1.旭辉东樾城：别墅产品在售，均价250-260万元/套。

2.中粮花熙祥云：高层、洋房销售中，高层均价12500-14000元，洋房均价14500-16000元。

3.保利中粮堂悦：高层、小高层、洋房销售中，高层、小高层均价12500-13000元，洋房均价15500元。

注：具体销售价格以营销中心释放为主。

责任编辑： wangyan

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