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富力地产:今年销售目标1500亿 毛利率可于30%水平3月30日,中国奥园集团股份有限公司公告,披露2020年年度业绩。
观点地产新媒体了解,去年奥园营业额为677.9亿元,同比增长34%,毛利率为25.1%;净利润为70.5亿元,同比增长35%,净利润率为10.4%;同时,股东应占净利润为59.1亿元,同比增长41%。
其中,物业发展销售收入约为644.17亿元,同比上升33.9%;所交付物业的总楼面面积689万平方米,同比上升32.2%;平均售价每平方米约9349元,上升1.3%。
土地方面,奥园年内新增建筑面积约2015万平方米,新增可售货值约2426亿元。按货值计算,通过收并购方式占57%,招拍挂占27%,城市更新及其他占16%。新增一、二线城市布局项目约占新增可售货值的70%。
旧改方面,截至去年年末奥园共拥有60个不同阶段的城市更新项目,总规划建筑面积4285万平方米,规划可售面积约2246万平方米,预计额外提供可售货值约6730亿元,其中粤港澳大湾区占97%,约6552亿元。
去年全年,奥园实现10个城市更新项目实现转化,其中8个项目转入土地储备,带来可售货值约382亿元。未来三年预计转化可售货值约1600亿元。
因此,截至同期末,奥园土地储备总建筑面积达5718万平方米(权益比71%),总货值约6208亿元,计入城市更新项目后的总货值约12938亿元。
财务方面,截至年末奥园拥有总银行结余及现金为700.3亿元。对应银行及其他借款约为809.53亿元,优先票据及公司债券约为339.20亿元。其中,按需要时偿还及1年以内要还的债务为522.67亿元,占比45.5%。净负债比率为82.7%。
同时,期末该公司授信额度总额约人民币2550亿元,其中尚未使用的授信余额为人民币1348亿元;总现金约人民币700亿元。
另外,奥园目前已签约未确认的合同销售继续增长至约1960亿元。
责任编辑: shenyangwzbj
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