2021集中土拍,新市府房价预估超3万+时代,这个年末交房项目必燃!

发布时间:2021-05-03 15:40:44

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分类:本地楼市

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沈阳430土拍结束了,但其影响还在继续!

涉及沈阳皇姑区、和平区、大东区、铁西区、沈北新区、于洪区、经济技术开发区、苏家屯区、浑南区、沈河区各个城区的22宗地块的地价将对沈阳各个区域产生深远的影响。

新市府的炙热可见一斑

此次土拍最为激烈的创新路南-1地块,距离新市府直线距离3.3公里。15.33亿的价格,这其中包括了260万平地块外道路基础设施建设面积,再加上无偿代建邻里中心的土地成本,预计最终地价约为13000元/㎡+,新市府板块将来售卖单价有望突破30000元!

新市府板块的热度可以用炙热来衡量。新市府是一座地标,这地标是物理的,更是城市高端配套的集中聚集地。省级场馆资源、自然资源、高端生活配套资源为居住提供了得天独厚的优质条件。

新市府板块的价值因为创新南路地块的价值再一次被认证。图片2.jpg

近水楼台,润山府成为最大的受益者

近水楼台先得月,430之后,近水楼台——距离创新路南-1地块仅1.5公里的中海润山府的态势再上了一个新台阶。凭借与新市府更近的距离,以及先进的规划理念,10/11F纯粹改善的定位以及高配,将持续热销的态势再臻新的热度。

年末交房的准现房更是抢在了时间的前面。图片3.jpg

真改善,必选优选中海润山府

首先,我们要提及的是“真改善”?

改善的目的很多,户型空间改善,地段配套改善,居住圈层改善,但实际上,真正一步到位的真改善,应当是综合舒适度的改善,囊括所有,而不是片面成全。

中海地产新市府4.0作品——中海润山府,正式如此,我们且细细来看。

新市府,10层私园大宅

这是绝对排他的产品。如今新市府还能买到洋房吗?润山府的兄弟项目,半山华府洋房告罄之后,基本没有可能,而当高端人群锁定低密改善为前提的时候,润山府的方案是——10F私园大宅。

润山府对于沈阳中海地产而言,是开拓的新高度。中海进新市府要从康城项目说起,那是早期的1.0标准,后来到中海半山华府中海天誉,分别是2.0、3.0标准,然后才是润山府,也是目前中海在新市府打造的最高产品序列,在沈阳中海体系内也是最高等级。

他提取了天誉的纯粹和半山华府的低密、规模,打造新市府10层私园住区。严格判断,这不是洋房形态,但润山府以无限接近洋房的形态,带来了超越洋房的品质,产品打造过程中,四大核心升级,解决真改善痛点。图片4.jpg

超越洋房的洋房替代品

随着低密供地越来越少,洋房几近退出舞台。中海润山府的出色之处在于以自身实力成为了整个市场上洋房的最佳替代品。

10层,这是一个数字感受上已经无限接近洋房的产品。但是你会发现,它实际上已经完全超越洋房,传统洋房的得房率很多都在78-82%之间,润山府84%;洋房的公摊比13%左右,润山府10-15%不等;楼间距传统6F洋房的间距30米左右,润山府55米……

当土地供应在居住密度上无法形成代际关系的迭代时,中海润山府做到了产品形态的无限保留和产品内力的全面赶超,这不是无限接近洋房,这已经是完全超越洋房了。图片5.jpg

超70%楼栋楼下都有一座私家花园

润山府汲取康定斯基抽象艺术灵感,在园区内部集成数个主题花园,单座花园面积600-2200平不等,以超万平花园布景,形成内循环生态系统。超高的主题花园覆盖率,使得全园70%的楼栋楼下都有自己的主题花园。

中轴线上,串连着圆圈花园、蓝山花园、诗意花园三大中心花园,为居者提供全时段漫步、休憩、观赏的功能。约500平园区水景,形成层次丰富的水景观赏界面。约700米流星轨迹跑道、羽毛球、乒乓球两大球类运动场地、0-12岁分龄儿童活动区等,为居者提供健康的活动场地。

可以说,整个园区通过十字布局的布局理念,串联主次,形成了主题园景的全社区享有。图片6.jpg

沈阳中海第一次!最贵、最豪华的公区。

在润山府,客梯公区、电梯间公区、一楼大堂公区、地下入户大堂公区,包括整个社区的入户大门,均不惜重金打造酒店式落客区超高门头,彰显归家的大气尊崇。

就连地下车库也采用中海独特的标准色彩体系,低饱和度、柔和干净的色彩选择,为车库空间营造出宁静舒适的氛围。与此同时,润山府的车库采用色彩分区管理,以高级观感,给业主带来安定有序的归家体验。

300万改善,讲究天时、地利、人和,选择并不多。图片7.jpg3大空间指数颠覆,7大配置升级。

① 面宽、进深、层高,全突破。

沈阳3.1米层高的房子,润山府是其一。

尺度上,以客厅和厨房两个空间来说,中海润山府158平户型,客厅面宽约6.6米,进深约6.85米,整体达到一个近50平见方的空间,除了摆放六人位沙发外,独立开启儿童活动区,或者任意尺寸的柜机都可以轻松摆放;138平户型,厨房面宽达5米,整体操作台面可以达到10米左右,超大的储物空间以及中岛台空间,带来沈阳市场上从未有过的烹饪体验。

此外,卧室、卫生间,进深也都比市面其他产品拓展50-60公分,真正实现宽、深、高的黄金比例。图片8.jpg

② 配置三大模块聚焦升级。

配置上,针对健康模块、厨房模块、客厅模块,三大模块重点升级。

健康系统增配东芝变频中央空调、美国百朗双向流新风、3M前端&末端净水;厨房系统增配方太烟机灶具、林内燃气热水器、垃圾处理器、大单槽&抽拉式水龙头、蒸微一体机等;客厅系统,增配超长尺度背景墙、金属吊顶线等,在原有中海体系的基础上,进行更聚焦的升级提升。图片9.jpg

房产开发时移世易,但眼下无论是最好的,还是最合适的选择,都已经很清晰,一场土拍,新市府板块的高价值已经成为一个共识并为更多的人预见到,水涨船高的常识,留给置业者的时间不多了。旗舰改善,惟选新市府,优选中海·润山府

一次来自家的邀请!

实景,向来是展现项目的最佳方式,好的示范区自己会讲故事,能让业主们直观感受项目品质,体验未来美好家的样子。精雕细琢,都为了这一刻的耀眼绽放;精心准备,只为以最好的姿态与您相遇。

这个五一期间中海·润山府实景示范区焕新开放,沈阳首个体验式样板间同步预开放!

欢迎您回家看看!

 

责任编辑:shenyangadmin

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