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想在三四线买房最好先等等,楼市的这3个信号,预示房价可能会下降下一篇
时代在变化,买房思路也要调整,想买房的可以看看现在大部分的楼盘都是预售的模式,会推出一期先做个实验,如果受欢迎度比较高的话,就会加推二期、三期等,以确保楼盘不会亏本。其实这种方式对于购房者来说也是很不错的,毕竟期房的价格要便宜一些,质量也不会太差。
二期建设的更好,为什么还是有很多人选择一期?这种期房应该怎么选择呢?建议买之前先了解一些这几点,可以帮助你做决定!
首先就是交付的时间。一期和二期的建设时间是不同的,通常二期是在一期建成之后,并且销售反馈比较好的情况下才会建造的,所以二期短时间内并不能交付。而一期由于已经是现房了,选择的人就会增加,这也就导致了选择一期的人比较多,这类人也更希望可以尽快入住。
其次就是房子的价格。通常情况下,一期的价格要比二期便宜很多,因为一期就是为了吸引更多的购房者,只有价格足够吸引人才会有人关注,这样才能回笼资金,为建造二期筹备资金,所以会有大批人看中低价格,选择购入一期的房子。
再次就是房子的质量。一期说白了就是为了试水,达到抛砖引玉的效果,在质量上是没有任何问题的,这样才会有人关注并购入,否则也不会有建造二期的机会。不过二期的房子建造的比较晚,在质量上会比一期好很多,毕竟在建造时可以弥补一些当初的不足,但是总体都是扛得住的。
最后就是风险问题了。购买期房本身就是要承担风险的,选择一期的要比二期更安全一些。毕竟二期是在一期销售之后才建造的,一期再怎么差也建造的差不多了,基本不会出现烂尾的情况了。但是二期就不是这样了,如果后期资金回笼困难,销售情况不佳的话,那么二期烂尾的风险是很大的,所以很多人为了自身的利益考虑,会更愿意选择一期。
责任编辑: shenyangadmin
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