“五保”产品焕新升级，重新定义“真改善”标准！

经历了漫长的楼市筑底期之后，房地产的市场预期以及购房者的心理预期至关重要，很大程度上影响着接下来的购买行为。近日，新京报与贝壳研究院联合推出了购房意愿调查，在一线、新一线以及二三线城市抽取2000个问卷样本，结果显示：没有购房计划以及观望的人占比58%，同样央行近期也推出了一份调查问卷，提及未来三个月准备增加支出的项目，“购房”占比，在7个选项中排第5。那么，当下楼市的真实情况究竟是怎样？

楼市大环境解析：涨时重势，筑底时重质

尽管调查结果并不能以偏概全，但至少反映了一个普遍的社会现象：很多购房者的顾虑并没有真正打消，依然存在着信心不足的情况。但实际上，并不是市场需求呈现疲软的状态，而是真正的好房子依然很热卖。

以时隔5年的沈阳房交会为例，6月11日-17日，共计130余家房企，300多个楼盘，5.8万套房源参展，累计成交新建商品住房6854套，收到了良好的成效。在这期间，也让我们看到了购房者逐渐恢复的热情。

在前几年市场环境向好的时候，大家的买房思路和逻辑普遍看大趋势。但在市场下行期，购房者持谨慎态度，不再盲目地作出决断，而是货比多家看质量。关于“质”字的解读，从市场的反馈来看，可以归纳为以下几个方面：

保品质。据过往的经验来看，一般来说大品牌开发商，尤其是国企、央企所打造的楼盘，更能带来过硬的品质享受。一方面资金实力雄厚，基本不会出现资金短缺或者中断建设的现象，靠谱指数更高一些。

保升值。毕竟每位购房者在筛选居所之前，还是比较看重保值增值潜力的。品牌大开+好的地段位置+强劲的产品力，多种因素的叠加能够给产品带来更大的发展空间和升值潜力，让购房者更有保障。

保交付。自2022年以来，交付问题成为全国楼市的一大痛点。多个城市曝出延期交房的楼盘，而且这类现象屡见不见，也成为了购房者内心的一个忌惮。当下的市场环境下，顺利交付才是购房者的优选。

保安全。经历了特殊的疫情时段，对各地楼市来说都经历着严峻的考验。当房企违约事件、暴雷情况接二连三地出现，也推动着整个行业加速进入“洗牌期”。三道红线、稳居绿档、市场口碑高房企在购房者心目中的印象分会更高。

保服务。好的服务是一种态度，保持信心穿越周期，打造好的产品并提供好的服务才是房企最核心的竞争力。

随着时代的发展以及人们思维方式的更新，建筑的社会意义不再是纯粹地为人们提供安身立命之所，更重要的是强调幸福感的提升。所以，只有真正具备以上五保品质的楼盘，才能不受环境周期的影响，在品质方面更有保障。

优质绿档龙头房企，各项指标亮“绿灯”

在大浪淘沙的房地产行业竞争中，真正能够做到“五保”的房企并不多。在这个出门就需要“绿码”的时代，在居住上同样需要绿码好房。绿码不光是一张名片，更是一种象征。

众所周知，“三道红线”的政策出台，严令房企降低负债率，使得一些熬不住的房企黯然退场，房企的实力以及信用问题一度成为了市场关注的焦点。绿档房企意味着财务指标稳健，一定程度上规避了暴雷风险，对于购房者而言，也是买得放心的大前提。

2021年的企业年报，一些房企的数据并不可观，迟迟没有对外公布。保利却一如既往地稳健，打了一场漂亮的硬仗。实现营业总收入2850.24亿元，同比增长17.19%；实现净利润371.89亿元；归母净利润273.88亿元。实现签约金额5349.29亿元，同比增长6.38%。同时，也做到了数据增长与风险防范的兼顾，实现回笼金额5020亿元、在手现金1713.84亿元，均居行业高位。

当然，保利发展向来以尊重市场规律为先行条件，始终保证了现金流的绝对安全。2021年，保利实现回笼金额5020亿元，回笼率为93.8%，居于行业高位。在手货币资金1713.84亿。一直坚守底线的责任央企，连续多年时间做到了各项指标全绿。并且在强化现金流管理的道路上不断努力，积极求索，创新融资方式，进一步提升抗风险的能力......，或许这就是央企底蕴带给保利的底气。

与此同时，兢兢业业的保利也在瞄准着人民高品质的生活需求，推出新品，打造卓越的产品力，在“服务人民美好生活”的道路上做优做强，实现国有资本的保值增值。

新品强势来袭，多维度革新品质人居

在大众的认知里，保利发展一直是一家擅长打造“好房”的房企。的确，从多个维度上，为置业者提供“保品质、保升值、保交付、保安全、保服务”的五大安心保障。以保利·紫云为例，是保利发展倾力打造的保利·心语四期新品，多个亮点的呈现，盛放美好生活的想象。

亮点一：优越的地理位置，优质的资源配套

作为铁西主城的新品，保利·紫云距离沈阳最大的市内森林公园-铁西公园仅有600米，自然生态大境举步即达，每天的生活与鲜氧相伴；毗邻建设大路、地铁一号线等立体交通，瞬时畅达八方；周边重工一校、雨田中学、沈阳市第三十六中学等学府林立；沈阳医学院附属中心医院、沈阳市维康医院等大型三甲医院护航健康；约5公里范围内直达大都汇商圈、万象汇商圈等，商业等配套丰富成熟。从整个居住舒适度和氛围感来说，保利·紫云项目是很多改善置业者不错的选择。

亮点二：开启三房时代，美好生活进阶

楼市新升级之下，向往也随之更新和升级。保利·紫云打造约106-136㎡的宽境三房，让阳光更足、让空间更大、让分区更多，可利用的空间更充足。南向阳台配置，与客厅和卧室相连通，两大空间被同步点亮，三开间朝南的格局，约7.55米最大客厅开间，加上优越的窗地比，让清新空气自由流动，生活惬意而舒心。

亮点三：精品人居120万起，重新定义改善大宅标准

保利·紫云在铁西主城打造装修三房，在精品人居的基础上作出了革新，多出一间房，多一份对美好生活的向往。惊喜价格释放，120万起，让生活的空间之美再上崭新台阶。

写在最后：当下市场环境下，“五保”好房究竟有多重要？保利·紫云给出购房者答案，要买对区域，买对品牌，更要选对产品，让美好生活一步到位。