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沈阳楼市丨公积金新政 最高贷款额度不止105万！
2024年7月29日，相关部门联合发布沈阳公积金新政。其中针对公积金贷款额度、多孩家庭、现役军人、灵活就业人员均有政策上的利好。从整体上来看，政策放宽，让更多的人可以使用到公积金贷款，享受更低的利率，可以减少买房压力，进一步带动市场，起到一举多得的作用。此次政策将会在8月1日起实施，下面一起来了解下!
在此次的政策中可以看到，无论是个人、夫妻双方、还是以家庭为单位的3人贷款，贷款额度上限均有提升。调整之后个人最高贷款额度为65万元，夫妻二人最高贷款额度为85万元，家庭成员3人最高贷款额度为105万元。
刚看到这个政策时，很多人的第一反应是那现在三个人最高贷款是105万元，其实则不然。
例如在此次政策中也提及，多子女家庭贷款额度放宽到当期最高贷款额度的1.3倍。这也就意味着，如果是多子女家庭如果该家庭中，有一个已经工作且缴纳公积金的子女和父母均缴纳公积金的多孩家庭，那么这个家庭的最高贷款额度为105×1.3=136.5万元。
即便是夫妻二人共同贷款，那么对于多孩家庭其最高贷款额度也会相应增加，变为85×1.3=110.5万元。
另外，对于很多购房者关心的，例如符合条件的高校毕业生、高层次人才等享受不同比例的额度放宽政策是否还继续执行时，笔者也咨询了公积金管理中心的工作人员，其表示，如果购房者符合该项条件，其贷款额度也可以在最新调整后的贷款额度后再放宽。
举例来讲，如果购房者A以前符合相应政策，其贷款额度是个人最高额度的1.2倍，那么其现在的最高贷款额度应为65×1.2=78万元。
但工作人员也表示，由于每个购房者情况不同，建议购房者在使用公积金贷款前，可携带有效证件提前到就近的公积金窗口进行试算，确保能得到最为准确的贷款额度信息。
值得注意的是，在此次公积金新政中，对于现役军人、灵活就业人员均有相关政策的放宽。符合条件的现役军人、灵活就业人员也可以使用公积金贷款。但值得注意的是，针对不同的人群，此次新政执行的时间也有所差异，人们在办理相关业务时，应该注意一下时间。
今年以来，沈阳公积金出台多项新政，无论是提高公积金贷款额度，降低公积金贷款利率，优化商转公流程、商转公贷款年限由5年变3年等政策出台，让很多人都可以享受到公积金贷款的福利。
同时，多项政策出台之后，无论是准备使用公积金贷款的购房者，还是公积金存量房的客户，都可以享受到优惠，减轻购房者的还贷压力，降低买房负担，让越来越多的人实现住房公积金利国又利民的宗旨。
责任编辑： husiqi
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