房价动态|沈阳房价跌了吗？有哪些在售好房？

2024年，沈阳的买房政策还是非常不错的，因此很多朋友都比较关心楼市的情况，想了解下沈阳新房房价房价的一些相关情况和最新消息。那么实际上，沈阳的房价变化并不是很大，沈阳7月新房均价11688元/㎡、环比上月下降3%，房价走势是比较平稳的一个状态，不过，并不是每个区域的房价都是这样的，沈阳各个区域的房价和波动各有不同，沈抚新区7月新房均价7000元/㎡、环比上月持平。和平7月新房均价17333元/㎡、环比上月持平。沈河7月新房均价20666元/㎡、环比上月下降1%。皇姑7月新房均价11425元/㎡、环比上月上涨28%。大东7月新房均价11250元/㎡、环比上月持平。铁西7月新房均价8000元/㎡、环比上月下降6%。苏家屯7月新房均价7829元/㎡、环比上月持平。于洪7月新房均价6500元/㎡、环比上月下降24%。沈北新区7月新房均价7160元/㎡、环比上月下降11%。新民7月新房均价5600元/㎡、环比上月下降3%。浑南区7月新房均价10500元/㎡、环比上月持平，看得出来，有些区域的房价确实要高一些，所以大家在沈阳买房的时候也要注意下各区房价情况。

沈阳整体的房价情况大致如上，下面为大家简略地介绍下沈阳楼市的状况。2024年，沈阳在售楼盘数398个，待售的则有26，房源还是比较够的，现在没时间的朋友可以先观望一波，当然，如果发现了好房也别太犹豫。毕竟房子是刚需，就算思想再开放，也没人不想要一个属于自己的小窝。至于目前沈阳有哪些盘值得推荐，小编也不敢说的太肯定，毕竟每个人的需求不同，非要让我推荐的话，大家可以了解下中金公元启城、中海和平之门棠颂、银河丽湾二期丽湾尚品、金地金城-领峯、华润置地时代之城、中粮·京西祥云、满融公馆、新湖美丽洲、智慧港•双创中心、汇置山湖、汇景锦绣潢南这几个盘。这几个项目在2024年来说，销量是比较高的，宜居度也很高，所以大家可以多留意下。

沈阳楼市的发展势头良好，中金公元启城、中海和平之门棠颂、银河丽湾二期丽湾尚品、金地金城-领峯、华润置地时代之城、中粮·京西祥云、满融公馆、新湖美丽洲、智慧港•双创中心、汇置山湖、汇景锦绣潢南等楼盘备受瞩目。在2024年，购房者要关注沈阳最新楼盘的动态和沈阳房价的最新走势。根据个人的需求和经济实力，选择一套符合自身条件的沈阳住宅新房，为未来的家庭生活打好基础。

沈抚新区-
中金公元启城
楼盘价格：6000元/㎡
在售户型：57-128㎡2-3居
最新动态：中金·公元启城|樾府品质交付，沈抚示范区首例交付即发产权证，兑现硬实力。沈抚置业，唯选中金！
项目简介：中金公元启城位于沈抚新区，项目区域完善的配套，随着沈抚新区的不断发展，所有以上的环境会越来越好。

和平-
中海和平之门棠颂
楼盘价格：20000元/㎡
在售户型：85-178㎡2-4居
最新动态：中海和平之门·棠颂带装修交付
项目简介：【中海和平之门】总建筑面积达200万平方米，此土地位于和平区门户位置，南京南街与浑南大道交汇处，长白岛南约200米。以现代主义设计风格，打造都市、时尚、品质的大盘。 中海和平之门五期【棠颂】2018年重新组团，棠颂项目约9万方占地面积，近30万平地上建筑面积，地块四方中正，放眼全城，实属难得的舒居地块。园区拟规划18栋人居典范建筑，打造建筑面积约96-165㎡带装修棠著精作，组团以三室改善型户型配比为主，定位纯粹城市高素质人居住区。

沈河-
银河丽湾二期丽湾尚品
楼盘价格：11000元/㎡
在售户型：230-260㎡3-4居
最新动态：银河丽湾二期丽湾尚品
项目简介：银河丽湾二期丽湾上品是由沈阳本地房地产上市公司——沈阳银基发展股份有限公司投资开发建设的自然生态型水岸花园高档社区，项目占地65万平方米，规划建筑面积200万平方米，是拥集河景豪宅、花园洋房、商务大厦、五星级酒店、酒店公寓、大型超市、社区商业等多种产品类型为一体的综合高端地产项目，建成后必将成为沈阳市的豪宅典范。 银河丽湾二期丽湾上品项目位于沈阳市内最美的浑河北岸的五里河公园里，傲拥200万平翠色林海，依窗南望粼粼河景，瑧属稀世宅邸。“银河丽湾”交通便利，“3桥4街1环线1地铁”：浑河桥、富民桥、长青桥、青年大街、五爱街、富民街、长青街、二环路、地铁2号线，构成了“银河丽湾”立体化交通网络，畅通便捷。3万平米的大型家乐福超市为业主提供居家购物的好去处，琳琅满目的各类商品满足业主日常生活需要。“银河丽湾”项目规划有国际学校，配有优秀的师资教学力量和完整的人才培育方案，满足业主子女未来教育和成长的需要。 银河丽湾二期丽湾上品项目中所有楼宇全部采用五星级6.5米挑空入户大堂，尊享贵宾礼迎；私家电梯入户，独享私密空间；5米超宽落地景观窗，以宽广视野纵览翠景碧波；6万平米超大广场式豪华地下停车场，让进进出出更从容。项目所有建筑都使用节能环保的新型建材，使建筑的节能标准超过了65%，住宅外立面为高档天然大理石，外保温使用的是硬泡聚氨酯塑料，这种新型的保温建材是用在航天科技上的新型保温建材，保温效果是常规保温材料的3倍。非凡的建筑特色，彰显“银河湾”的奢华精品建筑理念，让生活更显尊贵。 银河丽湾二期丽湾上品园区内景观设计将水系、绿植与建筑的结合到了一起，点、线、面有机融合，形成和谐的景观之美，注重密林与疏草的结合，营造既有开放的活动场地，又有幽静的绿荫花园，园区规划为多个风格独特的开放式组团如：嘉年华花园、刚朵拉花园和玛卡斯广场，户户有景，窗窗望绿。阶梯式园区建筑规划，错落有致间既不遮挡观景视野，又赋予园区以和谐的层次。园区细节处小品、水系的点缀，让您置身其间，可尽情呼吸风景与自然的恢宏气息，营造四季轮转的层次变化，让视觉元素奇幻多姿，归途之旅步移景异，使新古典主义的建筑风格与欧式古典园林呼应。 银基地产将本着“建设精品住宅，打造精美园区”的高端住宅建设理念，将“银河丽湾”建设成为沈阳市的高端豪宅的标志性项目，开创沈阳豪宅地产的新篇章。

皇姑-
金地金城-领峯
楼盘价格：18000元/㎡
在售户型：37-73㎡1-2居
最新动态：金地金城·领峯， 约
项目简介：3.基本信息：项目占地7950.3平方，住宅建筑面积2.5万方，容积率约3.1，园区规划楼宇共为4栋，住宅共计规划3栋高层（26F）及1栋公寓，住宅共计可容纳512户，位于皇姑一环内城市核心区，尽享主城区的便捷生活。

大东-
华润置地时代之城
楼盘价格：13000元/㎡
在售户型：84-141㎡2-4居
最新动态：华润时代之城元旦特价
项目简介：华润置地|时代之城楼盘位于沈阳大东沈海热电厂原址，由沈阳润投房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为18500元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（华润置地|时代之城）楼盘价值评分为9.4分。

铁西-
中粮·京西祥云
楼盘价格：8500元/㎡
在售户型：83-140㎡2-4居
最新动态：沈阳购房， 中粮·京西祥云怎么样
项目简介：京西祥云由实力央企，世界500强企业，中粮集团开发建设。作为中粮集团大悦城控股2020战略作品，传奇开卷，荣耀而来。京西祥云秉持“祥云系”高端品质，沿袭北京京西祥云高端血脉，打造全球第二座祥云系著作，集萃九州珍藏，立序时代封面。 京西祥云位于城区西拓重要片区——经济技术开发区，紧邻地铁十三号街站和中央大街站，以迭代区域人居范本为主旨，打造祥云系高端洋房住区，沿袭盛京文脉古韵，力筑现代都会风格之作，以现代典雅立面，映射雅致园林。于城市进阶之地，以建筑面积约115-150㎡悦享洋房，建筑面积约85-105㎡悦景高层，立序铁西，改写高端人居生活方式.

苏家屯-
满融公馆
楼盘价格：6800元/㎡
在售户型：43-73㎡1-2居
最新动态：满融公馆均价为：6800元/平方米
项目简介：满融项目是由艾格尔集团投资，沈阳诚鑫房地产开发有限公司开发建设。项目位于迎春北街86号，地处于满融经济区，和平区长白岛南，东临迎春北街，南侧邻近苏家屯，北接素有“华夏朝鲜第一村”美誉的满融村，西北与于洪新城为邻，近邻新领馆区，地铁6号线上盖。本项目公摊小、得房率高、景致采光好，居住、养老都非常适合.

于洪-
新湖美丽洲
楼盘价格：180万元/套
在售户型：134-227㎡3-5居
最新动态：沈阳购房，新湖美丽洲怎么样
项目简介：新湖湾位于造化街道关家村，西江北街与沈北开发大道交汇处。项目采用地中海建筑风格， 新湖湾一期产品： 联排边户；联排边户是2层高，227.89平，4室2厅4卫，赠送面积约为150平。南向小院开间9.1米，6米的进深，奢享围合式花园，270度景观视野，超大8.5米面宽，3侧3露台赠送，全套卧室设计，每间卧室独享卫生间与衣帽间。

沈北新区-
智慧港•双创中心
楼盘价格：6500元/㎡
在售户型：33-33㎡
最新动态：智慧港•双创中心怎么样
项目简介：【智慧港】智慧港•双创中心，位于沈北新区道义板块大学城核心区位。项目西邻道义大街，南、东、北三面被大学城所环抱。同时，占据沈北新区四大商圈之首正良商圈的黄金地段。

浑南区-
汇置山湖
楼盘价格：8000元/㎡
在售户型：90-190㎡3-6居
最新动态：汇置山湖位于浑南世博东街77号。在售别墅面积150平，190平，总房款均价240万-320万元/套
项目简介：汇置山湖项目是棋盘山自然风景区内，占据山河湖岛园，一城山水集萃一身，地铁，环线，高架交通，山城无界，零阻生活，规制百万方全维低密高端墅境生活大城。洋房面积92-129平。别墅90-190平。

新民-
汇景锦绣潢南
楼盘价格：5800元/㎡
在售户型：116-135㎡3-4居
最新动态：汇景·锦绣潢南洋房均价5800元/平
项目简介：汇景·锦绣潢南小高层平均价格：5200元/平；洋房平均价格5800元/平；建筑面积约90-168㎡ 阔景洋房 盛势登临