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政策红利加持+红盘推新，沈阳1月楼市迎置业黄金期
2026年开年，《求是》刊文明确稳地产核心信号，强调精准支持刚性与改善性住房需求。沈阳积极响应号召，于1月密集优化公积金政策、下调交易税费，叠加返乡置业季氛围，楼市利好持续释放。同时，中旅万科城|東樾等热门项目顺势推新，为购房者奉上“政策护航+优质房源”的双重置业机遇。
沈阳楼市政策精准发力，减负效果显著。公积金方面，1月起优化5项核心政策，最低15%首付比例延长至2026年底，“商转公”贷款比例从60%提至80%，灵活就业人员等群体申请“商转公”不再限制原商贷还款年限。新市民、青年人公积金贷款限额1.3倍政策，也从新建商品房拓展至二手房，首套5年以上利率降至2.6%，进一步降低资金压力。交易端，不满2年住房增值税率降至3%，满2年免征，叠加“拿地即开工”政策提速新房供应，为返乡置业与置换需求铺路。
政策护航下，沈阳1月新盘市场亮点凸显，中旅万科城|東樾表现尤为亮眼。作为蝉联六年销冠的改善红盘，项目以0.9别墅级容积率打造5-8层伴山洋房，坐拥五大公园生态资源与双地铁配套，自建中科实验学校教育加持。户型涵盖95-140㎡，得房率达110%-118%，95㎡实得102㎡，一楼赠南北双花园，满装交付含品牌家电与智能系统，首开曾创20秒破亿佳绩，适配高端改善家庭。
此外，浑南区雅颂阁、万科·浑南新都心同步推新补仓。雅颂阁主打120-160㎡ 装修大平层，依托浑南核心商圈配套，定位改善圈层；万科·浑南新都心聚焦刚需与刚改，户型85-110㎡，总价亲民且享有万科成熟社区服务，借力区域发展红利备受关注。两大项目覆盖不同预算，满足多元置业需求。
当前沈阳政策红利集中释放，叠加新盘精准补位，无论是返乡置业的刚需群体，还是追求品质的改善家庭，都迎来难得置业窗口期。建议结合自身预算与通勤需求，重点关注品牌房企力作，精准把握政策与市场双重机遇。
责任编辑： Jessiechen
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