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新房

中旅国际小镇

7.8 / 10分
售完 普通住宅
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基本信息
  • 楼盘价格: 价格待定 价格有效期:2019-03-13 - 2020-03-07 该价格仅供参考,实际以开发商为准。
  • 物业类型: 普通住宅
  • 区域板块: 浑南区
  • 开发商: 中国港中旅集团/港中旅(沈阳)置业有限公司
  • 楼盘地址: 浑南新区沈棋路36号
限时解锁查看完整楼盘价值分析报告
销售信息
  • 销售状态: 售完
  • 装修情况: 毛坯
  • 交房时间: 2013年6月30日洋房已交房
  • 开盘时间:
    2013年5月4日B34#等已开盘
  • 售楼处地址: 浑南区沈棋路36号(盛京高尔夫东侧)
证件信息
  • 预售许可证
预售许可证 发证时间 楼栋号 图片
沈房预售第12309号;沈房预售第11434号;
小区规划
了解更多小区规划信息
  • 绿化率: 40.1%
  • 容积率: 0.53
  • 占地面积: 360000平方米
  • 建筑面积: 200000平方米
  • 总户数: 624
  • 物业费: 1.50元/㎡·月 
  • 车位: 别墅自带车库,洋房地上车位391个,地下车位232个
  • 物业公司: 港中旅物业管理有限公司
项目周边
周边规划解读

周边配套:

学校:沈阳农业大学
银行:马官桥邮局、建设银行农大支行、农业银行农大支行
医院:中国医科大学附属第四医院棋盘山院区、沈阳市工人医院、中国医科大学结核病医院
休闲:世博园、鸟岛、棋盘山公园
其他:东陵公园,盛京高尔夫东侧

交通状况:

紧邻东陵公园,盛京高尔夫东侧;公交车168,330路巴士特设小镇站

中旅国际小镇
楼盘介绍

中旅国际小镇位于沈阳市东部棋盘山国际风景旅游开发区内,定位于集观光旅游、休闲度假、购物娱乐、居住生活、文化教育为一体的大型高品质、生态国际旅游小镇。住宅以高端坡地别墅类(非独栋)、花园洋房类型产品为主,并拥有片区最大规模的集中旅游风情商业街、娱乐、文教、体育、酒店、等生活配套。项目建成后不仅将形成整个棋盘山片区的行政、文化、商业核心区(即核心配套区),而且会成为东北地区的、具有独特欧陆风格的,融旅游景点与生活居住为一体的大型高端人群生活社区。

1. 项目在城市中的位置

本项目处于沈阳棋盘山国际风景旅游开发区内,紧临沈棋路,地块总用地面积1.88平方公里。棋盘山风景区由棋盘山、辉山、大洋山和秀湖“三山一水”构成,片区功能定位为“旅游、休闲度假”片区,也是沈阳高端别墅聚集的片区。项目离沈依靠沈棋路与市区相连,已开通2条公交线路,远期规划有地铁一号线延伸线和滨河大道。

本项目的大型公建配套、宏大规模住宅建成后,将极大引导沈阳的“郊区居住”消费意识,中旅国际小镇未来将会成为“在山水之间,离红尘不远”的“1.5居所”,对于沈阳这样一个工业城市而言,既可享受城市的繁华,又可拥有青山绿水、别墅花园生活品质,实乃、上乘之选。

2. 项目与周边环境之间关系

项目地块位置优越,相当于“棋盘山片区的门户”位置。西侧紧邻世界文化遗产东陵公园、及盛京高尔夫俱乐部,东距世园会仅2公里,并有业已成熟的大型别墅社区奥林匹克花园、万科兰乔圣菲、山地艺墅等,具有明显的自然环境资源优势。地块南侧则沿沈阳重要干道沈棋路展示距离较长。

1. 设计理念

本方案强调四个融合原则:与人的融合——人本原则、与城市的融合——城市生长原则、与环境的融合——景观优先原则、与产业链的融合——产业链原则,从而得出以下设计指导方针:

l 以促进片区环境和社会公共利益为首要前提,结合市场运营要求,一期先开发旅游及大型市政片区配套,再逐步开发适宜市场居住需求的房地产产品。

以旅游的观念,强调突出景观环境的营造;以人为本,构筑赏心悦目的高端生态生活区。l

2. 产品规划特点:欧洲旅游小镇

尺度宜人的街道,特色鲜明的中心广场,年代久远、细节考究的低层建筑,精致优雅的生活方式等都是欧洲小镇独具的城市表情。

街道:使车和人均有合适的安全感。蜿蜒的道路与景观轴线交错穿插,给人移步异境的视觉感受。l

l 中心广场:中旅国际小镇必定有一座历史悠久的中心广场。这些主题广场具有一个共性:是当地社区的中心,是公众聚集、活动、交流沟通的开放空间。本项目的中心广场位于核心公建区,广场西侧是标志性建筑--演艺中心,它面临广场核心绿地开阔的水面,是核心公建区的制高点。站在演艺中心的塔楼上,俯瞰整个“国际小镇”,小镇的脉络、空间布局、整体风貌都可一目了然。演艺中心的塔楼也可作为小镇的地标,从而给人以方位感和归属感。广场北侧为小镇的文化体育会所,西侧是欧式特色底商居住街区和旅游服务中心,东侧为办公居住混合区及行政中心,通过以上用地布局的规划,使中心广场成为真正的为公众服务的开放空间。

建筑形式:

尖塔、廊柱、窗洞、拱顶这些欧洲古典建筑元素,因其结构与造型的繁复,已不再被现代生活所接受。而在“国际小镇”中,无论是公共建筑还是居住建筑,其建筑风格均为欧洲现代建筑。

l 首先建筑空间的设计是灵活多样的,既有内外空间的交融流通,同时又具备安静隐蔽的特色,如公建核心配套区,采用围合方式,临街一侧设计为开放的商业店铺,围合空间作为住户共享的私人庭院,构成由开放空间向私密空间的良好过渡。

l 其次建筑材料既运用了新材料和新结构,又始终重视和发挥传统建筑材料的优点,犹如欧洲现代住宅中,塑钢窗与传统砖石材料的结合。

l 建筑形式与自然环境紧密配合,本规划利用自然条件,着力于环境设计,使其形成绿地系统及景观轴线,穿插于各功能组团中,为建筑与自然融合创造基础。

另外本项目屋顶的设计采取了造型丰富、色彩热烈浓郁的坡屋顶形式。l

l 其中东组团的建筑以西班牙风格为蓝本。厚重、阳光,充满了生活气息,为浓郁的西班牙主题风格,非常适台中国北方的气候和人文特征;西组团的建筑风格采用意大利式,古典式的建筑在山峦之间显得美轮美奂。考虑到中国东北的气候特征及当地居住习惯,建筑均坐北朝南。少量建筑偏离东南向仍不大于15度。

免责声明:楼盘信息由开发商提供,最终以政府部门登记备案为准,请谨慎核查,如该楼盘信息有误,您可以投诉:4008180066 转 017942(在线时间为周一至周五9:00-18:00)
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创建时间:2024-03-29
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