楼盘网讯根据新峰&房谱网地产大数据信息系统数据显示，上周（7.17-7.23）销量如期迎来强势增长，成交备案38.64万平，远超周均值（31万平），市场依然保持强劲势头，供求态势良好，存量库存得到大量去化。

据消息人士透漏：“目前业内都非常关注的下半年沈阳市场是否会限购的传闻，并非空穴来风，但截至目前的实时消息是——沈阳相当长一段时间内不会限购，主要调控价格，严查个别房企捂盘惜售等行为。这完全符合6月7日沈阳市政府刚刚出台的《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的实施意见》精神。

关注点一：商品住宅市场：新增上市34.22万平，成交38.64万平

关注点二：成交亮点--【别墅】环比增加57%：旭辉东樾城、孔雀城、碧桂园银河城......

关注点三：成交亮点--【120-144平】户型环比增加100%： 旭辉东樾城、城建北尚、中海康城......

根据新峰&房谱网地产大数据信息系统数据显示，上周（7.17-7.23）沈阳商品房新增供应量为42.02万平，其中商品住宅新增供应量为34.22万平，沈阳商品房去化量为41.05万平，环比增加52%。其中商品住宅去化量为38.64万平，环比增加55%，具体面积区间段可以参照上表。

从房企方面看，万科去化量3.88万平，排行第一；随后是城建和碧桂园，去化量分别是3.17万平、2.26万平。

从单盘去化量看，城建北尚本周成为，万科明天广场和美的时代城也比较突出，分别为1.55万平、1.18万平。

从区域去化量上看，浑南区去化量达到10.13万平；其次为于洪和沈河，分别去化6.59万平和4.92万平。

<!--subtitle:万科明天广场-->

推荐理由：万科大品牌物业，高端物业服务，地铁现房，交通方便

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动态：万科明天广场新品万科天地29#已于2017年7月17日开盘，均价10000-11000元/平，在售面积区间44-68平，小户型购房优惠为全款96折，贷款无优惠，金卡享99折优惠。交房时间为2018年12月31日。

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<!--subtitle:旭辉东樾城-->

推荐理由：品牌地产，配套逐步完善，性价比高

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动态：旭辉东樾城有高层和别墅，高层均价7500元/平，主力户型建筑面积70-120平；别墅20000元/平，主力户型建面120平、140平。

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<!--subtitle:沈阳美的时代城-->

推荐理由：新盘热销加推，品牌地产，服务有保障

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动态：沈阳美的时代城现高层均价为6900元/㎡，建筑面积55-100㎡，电梯洋房标准层8700元/㎡，一层送花园地下室15000元/㎡，建筑面积100-110㎡。购房优惠为：高层交五千享二万优惠，洋房交一万享三万优惠，全款/商贷96折，公积金97折。

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<!--subtitle:碧桂园银河城-->

推荐理由：园区建设完善，周边配套完善，产品类型丰富，选择多

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动态：碧桂园银河城现均价7500元/㎡，购房享受一个98折，三个99折优惠。

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<!--subtitle:中海康城-->

推荐理由：浑南热销好盘，品牌地产，品牌物业

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动态：中海康城小高层均价8300元每平，在售户型有85㎡、102㎡、112㎡，洋房均价9800元/平，38#、39#、50#、53#、55#、68#、75#在售，其中53#在售面积142平，7层封顶洋房，一梯两户，四个单元，主力户型为建面128平和90平户型。预计2018年10月31日交房。

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<!--subtitle:沈阳恒大江湾-->

推荐理由：带装修性价比高，品牌地产，服务有保障

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动态：沈阳恒大江湾已经售罄

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<!--subtitle:碧桂园凤凰城-->

推荐理由：性价比高，周边配套齐全，多种产品满足不同购房者的置业需求

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动态：碧桂园凤凰城二期高层【天域】】均价4500-5200元/平，建筑面积包含87平、101平和117平户型，32层封顶。

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<!--subtitle:万科·四季公园-->

推荐理由：万科大品牌，物业服务有保障，低密洋房，有花园赠送

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动态：万科·四季公园高层均价9500元/㎡，万科·四季公园高层15#16#17#已开盘，均价9500元每平米。洋房建筑面积约120平米、130平米、145平米。户户送一个南向卧室。非毛坯产品有高层和洋房，产权年限为70年。洋房建筑面积约120平米、130平米、145平米。户户送一个南向卧室。

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<!--subtitle:中铁丁香水岸-->

推荐理由：丁香湖旁自然景色优美，性价比高，品牌有保障

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动态：中铁丁香水岸目前在售房源，全款可享98折优惠，贷款享99折优惠，洋房均价为9500-10000元/平，主推户型为123㎡，高层均价7000元/平，主力户型88㎡，南北通透！

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