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新年“开门红”沈城楼市迎来销售量上涨
上周沈城楼市延续了2012年年底的“回暖”走势,根据新峰地产最新一周(2013年1月7日-2013年1月13日)统计数据显示,商品住宅销售量20.86万m2,环比增加51%,同比增加38%。与此同时,全国楼市销售量也普遍看涨,迎来“开门红”。
土地市场成交较为平淡
数据显示,本周公告土地共15块,占地面积103万m2,总建筑面积217.94万m2。15块土地中,城市中心区域——沈河区公告3块,城市热点区域——浑南新区公告则有7块之多,总建筑面积达到122.47万m2,占全部公告土地的56%。可见,随着2013年全运会的临近以及商业配套、生活配套等配套设施的日趋完善,浑南新区将继续领跑沈城楼市。
与公告土地热度不同的是,本周仅有1块位于沈北新区的土地出让成功,占地面积12.39万m2,建筑面积22.3万m2,据了解,这块土地为居住用地。业内人士分析,2012年底,开发商已经着手为今年楼市进行土地储备,而且临近春节,开发商陆续回总部筹划2013年市场布局,因此,土地市场成交较为平淡。
商品住宅销量环比增51%
本周商品房新增供应量13.89万m2、销售量23.32万m2,其中商品住宅新增供应8.23万m2,同比减少75%,商品住宅销售量为20.86万m2,环比增加51%,同比增加38%。本周商品住宅的新增供应量同比大幅度减少,而销售量却是同比、环比双双放量增加。
截至1月13日,沈阳市商品住宅的库存量约为2300万m2,24万套。按前3个月的平均销量计算,目前库存量的去化周期约为22个月。库存高的现实让我们看到市场压力及竞争依然很大,但2013年开年延续了之前的热销态势,与去年同期相比的开门红也带给今年楼市良好的预期。
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