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沈北新区冬季房交会今日开幕 四项购房优惠补贴保障性住房主要用来解决中低收入群体住房困难问题,当不再符合保障条件时,理应退出保障机制。目前,沈阳进一步完善了住房保障准入及退出机制,通过建立购房资格审核系统与住房保障数据对比,限制已享受保障性住房政策的保障对象新购房屋。此外,对于有车族、有工商登记的,不允许申请公租房和经济适用房。
沈阳市房产局下发通知完善住房保障准入及退出机制的管理,今后,对于享受住房保障家庭不允许购房,无论是商品房还是二手房,如果具备了购房能力可在退出保障后购房。
上述退出机制基于全市购房资格审核系统的建立,该系统与市房屋登记信息系统互联互通,通过对全市住房保障数据查询比对,实现对已享受保障性住房政策的保障对象限制新购房屋的功能。
通过数据查询对比,发现是已享受保障性住房政策的保障对象购房时,将提示限制购买。购买商品房的,不能通过网签系统提交商品房买卖合同备案申请;而购买二手房的,不能进行房屋所有权转移登记申请。
如果具备购房能力,可在办理商品房买卖合同备案或者存量房所有权转移登记前,向市保障办提出退出保障申请,经复核并办结相关手续后,信息中心将收到解除该保障对象限购通知,两个工作日内,保障对象限购查询系统中有关数据将被移除。
通知还调整了部分保障性住房的准入条件,提高了申请公租房和经济适用房保障的门槛,在现行准入条件的基础上,拥有车辆、工商登记的不允许申请公租房(含低收入住房保障)和经济适用房。已享受公租房保障的家庭,在保障期间,经复核查出拥有车辆、工商登记的,租赁合同期满后无条件退出,或退还已领取的相应补贴资金; 而在保障期间,购买、继承、受赠房屋,且房屋面积超出保障面积准入标准的,将停止住房保障资格。
对于享受经济适用房保障的家庭,审批后将不再进行保障资格复核,但在保障期间,主申请人(含配偶)购买、继承、受赠房屋,同时房屋面积超出住房保障面积准入标准的,应停止住房保障资格,退回已领取的补贴资金。
责任编辑: fengpeipei
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